Appartement F2 27m² avec Box à Aulnay sous Bois secteur Lefèvre à 129900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Parking : 1
- Box : 35 m²
- Charges de copropriété : 20 €/mois
- Taxe foncière : 878 €/an
- Prix : 129900 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F2 charmant, idéalement situé dans le quartier Lefèvre d'Aulnay-sous-Bois. Ce bien de 27 m², niché au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 copropriétaires, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. En entrant, vous découvrirez une cuisine us ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial où il fait bon vivre.
Dès le premier coup d'œil, vous serez séduit par :
- Un espace optimisé : 27 m² parfaitement agencés pour maximiser votre confort.
- Des équipements modernes : menuiseries PVC pour une meilleure isolation.
- Un box fermé de 35 m², pratique pour le rangement ou un véhicule.
- Un jardin commun à l'arrière pour profiter de moments de détente en plein air.
- Des charges de copropriété très faibles, à seulement 20 €/mois.
Dans le salon, la lumière naturelle entre par les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées relaxantes. La chambre, cosy et intime, offre un refuge parfait pour vos nuits. La salle d'eau, équipée de WC, complète ce bien et répond à tous vos besoins quotidiens.
À l'extérieur, le jardin commun invite à la convivialité et à la détente. Imaginez-vous profiter d'un café le matin ou d'un moment de lecture l’après-midi dans ce coin tranquille. De plus, la localisation stratégique de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux et aux transports, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur ou premier acheteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Ce charmant F2 en première étage de 27m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 unités, offre une tranquillité appréciable à proximité des commodités. L'appartement est complété par un box fermé de 35m², ainsi qu'un jardin commun, ajoutant une dimension conviviale à cet investissement. Avec un loyer actuel de 800€/mois, ce bien constitue un potentiel locatif attractif à Aulnay-sous-Bois, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat.
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