Location studio 33 m² avec terrasse à Paris 11 - Loyer de 952 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Concierge : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous plonger au cœur du 11ème arrondissement, sur la renommée RUE OBERKAMPF. Cet appartement de 33m² ne se contente pas d’une simple adresse : il vous propose une présence urbaine affirmée, tout en préservant une forme de sérénité rare à Paris. Imaginez-vous, chaque matin, savourer votre café alors que les premiers rayons du jour traversent de larges baies vitrées. Ici, le tempo parisien n’efface jamais le confort du quotidien.
En franchissant le seuil, la première impression compte : l’agencement direct, sans esbroufe, facilite chaque geste alors que la lumière naturelle accompagne chacun de vos pas. Le séjour, pensé pour les moments de quiétude ou pour honorer la convivialité, offre une véritable respiration, même après une longue journée.
- Adresse stratégique : le métro MENILMONTANT à deux pas, pour vaquer où bon vous semble
- Un salon généreux, s’ouvrant sur une terrasse paisible – luxe discret au cœur de l’animation
- Véritable cuisine indépendante : entièrement équipée pour les petits plats improvisés comme pour les grandes tablées
- Une salle d’eau séparée des toilettes, gage d’intimité et de praticité
- Stationnement réservé, une perle rare à Paris qui simplifie le quotidien
En investissant le séjour, la lumière s’impose naturellement et module l’ambiance. L’accès à la terrasse offre une bouffée d’air frais : petit-déjeuner sous ciel ouvert ou simple pause, c’est vous qui décidez. Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard : espace, équipements et fonctionnalité sont réunis pour favoriser chaque instant passé derrière les fourneaux, même pour celles et ceux qui ne cuisinent que le dimanche.
Salle de bains et toilettes séparées : ce duo, souvent sous-estimé, fait toute la différence. Ici, élégance pratique : tout le confort souhaité pour une vie urbaine exigeante, en solo comme à deux.
Regardons enfin le dehors – chaque pas dans la rue relie à une mosaïque d’adresses, de terrasses joyeuses et de boutiques confidentielles. Ménilmontant fait partie de ces quartiers qui bougent : théâtre de l’animation parisienne, mais aussi enclave propice à la tranquillité, quand bien même la vie bat son plein à chaque croisement. Le réseau de transports tisse un lien direct avec tout Paris : plaisirs, affaires, culture, rien n’est jamais loin.
Voici en synthèse les avantages-clés de ce lieu :
- Mobilité exemplaire : transports accessibles dès le seuil de l’immeuble
- Refuge paisible dans un secteur vivant – un équilibre subtil
- Ascenseur pour des allées et venues sans effort, du premier au dernier étage
- Parking privatif – une singularité appréciable, surtout dans la capitale
- Terrasse : tous les plaisirs d’un coin à soi en extérieur
En somme, ce bien à PARIS 11 rime avec mode de vie contemporain et vraie saveur parisienne. Si vous visez un point d’ancrage vivant, sans compromis sur la qualité de l’espace, arrêtez-vous ici. Les opportunités comme celle-ci ne patientent jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un pied-à-terre rare sur le marché, posé sur la trépidante rue Oberkampf. Un quartier où la vie ne s’arrête jamais. Ce 33 m² offre bien plus qu’une simple adresse. Parlons franchement : une terrasse privative, bien exposée, ajoute une dimension précieuse à ce type de bien. Imaginez : vous ou vos futurs locataires, un café à la main, loin du tumulte de la rue, mais toujours au cœur de la capitale. L’accès immédiat au métro Ménilmontant, c’est l’assurance que mobilité et vie urbaine riment avec simplicité. Pour un investisseur exigeant, c’est un atout en béton, surtout avec la pression locative qui règne dans Paris Intra-muros. L’encadrement des loyers ? Oui, mais la demande reste plus forte que l’offre, et ce genre de produit ne connaît pas la crise. Autre exemple d’intelligence : le parking rejoint l’ensemble. Rare et recherché dans ce secteur, il élimine d’emblée toute appréhension côté praticité. La copropriété affiche modernité et sécurité, deux éléments indiscutables pour capter, fidéliser et rassurer chaque locataire sérieux. En somme, ce bien coche toutes les cases pour qui souhaite allier rendement et tranquillité. Ici, l’investissement n’est pas une promesse creuse, il prend forme, pierre après pierre, sur des bases solides.
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