Vente T2 31m² balcon lumineux Paris 18 idéal jeune couple 360000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 31 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement deux pièces situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, dans la paisible rue Hermel. Ce bien, d'une superficie de 31 m², est un véritable cocon lumineux qui dispose d'un balcon offrant une vue délicate. Au 6ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, accessible par ascenseur, il est traversant avec une exposition à l'Est et à l'Ouest, garantissant un environnement calme et agréable.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement conquis par son plan en étoile optimisé, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
- Séjour accueillant avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning
- Chambre sur cour avec dressing et salle d'eau attenante pour plus de confort
- Cuisine séparée entièrement équipée pour une cuisine conviviale
- Balcon en zinc, parfait pour profiter de vos matins ensoleillés
- Copropriété bien entretenue avec deux caves incluses dans la vente
La pièce principale se distingue par sa hauteur sous plafond et ses détails bien conservés, évoquant le charme de l'ancien. La cheminée, véritable élément central, saura ajouter une touche de convivialité lors des froides soirées d'hiver. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, délicatement isolée du bruit, garantissant des nuits reposantes.
Idéalement situé, cet appartement vous place à quelques pas du métro Jules Joffrin, vous permettant de rejoindre facilement les autres arrondissements de Paris. Le quartier dynamique regorge de commerces, de cosy cafés et de restaurants prisés. Ne manquez pas de visiter la célèbre rue du Poteau et Montmartre, à proximité, pour enrichir votre quotidien de découvertes culturelles et culinaires. Ce bien rare, alliant calme et confort, saura séduire un jeune couple ou un primo-accédant, et représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 31 m², en parfait état et traversant (Est/Ouest), bénéficie d'un calme absolu au dernier étage avec ascenseur, offrant un balcon en zinc pour savourer la vue dégagée. Situé à proximité du métro Jules Joffrin et à deux pas de la dynamique rue du Poteau, cet emplacement prisé séduira les primo-accédants ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre de caractère dans un quartier vivant. La copropriété bien entretenue et les récentes rénovations apportées promettent un investissement sûr avec un potentiel locatif intéressant.
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