Vente T2 39m² calme et lumineux à SAINT DENIS 195000€ avec cave
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Saint Denis, 93200
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Fermez les yeux un instant. Imaginez-vous dans un appartement élégant de 39 m², à deux pas du cœur battant de Saint Denis. Loin des agitations, ce deux-pièces se niche au premier étage, comme un cocon prêt à accueillir un nouveau chapitre de vie. Ici, la lumière du jour entre généreusement, révélant chaque recoin. On entend à peine le murmure de la ville : le calme règne, rareté précieuse juste à côté du métro Porte de Paris (Ligne 13) et de la gare de Saint-Denis (Lignes H et D). Dans cet espace, rien n’est laissé au hasard : confort, simplicité, sérénité.
Chaque mètre carré a été utilisé avec intelligence. À l’image d’un atelier d’artiste, la pièce à vivre s’ouvre naturellement sur l’espace cuisine. Imaginez les soirées détendues, un bon vin à la main, ou encore ces petits déjeuners improvisés, lumière douce. La chambre intime promet du repos, la salle de bains, fraîchement rénovée, garantit le côté pratique. Pas une fissure, pas un chantier à prévoir : tout est prêt pour vous, clé en main.
- Surface totale : 39 m²
- Pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bains : 1
- Espace en sous-sol (cave) : oui
Ici, la fonctionnalité ne se discute pas. L’agencement a été pensé pour faciliter le quotidien, chaque volume optimisé. Un grenier ou une cave ne sont pas des détails, ce sont des alliés pour qui veut voyager léger chez soi. Ce bien se démarque aussi par sa localisation : l’accès aux transports est immédiat. C’est la définition même de la vie pratique, sans jamais sacrifier le confort du foyer.
Faites quelques pas à l’extérieur, et découvrez un quartier apaisant. Les espaces verts vous invitent à respirer; commerces, écoles et services sont à portée de main. L’adresse incarne le subtil équilibre entre facilités urbaines et quiétude quotidienne. Voilà une saisie unique sur le marché, à la fois point de départ idéal pour un premier achat et pied-à-terre de choix pour investir. Les visites ouvrent aujourd’hui. Prenez position, saisissez cette occasion avant les autres, et faites-en votre prochaine réussite immobilière !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du métro Porte de Paris, ce pied-à-terre de 39m² sort du lot. Ici, franchir le pas de la porte, c’est choisir une vie où chaque déplacement devient simple, presque intuitif. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement cultive le confort et la clarté, tout en offrant un abri paisible au cœur d'un quartier en plein renouveau.
Pour illustrer : imaginez réserver un taxi, puis finalement préférer le métro qui vous attend à seulement quelques mètres. L’adresse coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Une cave astucieuse attend vos archives, bouteilles ou valises.
La rentabilité locative prend ici un tout autre visage. Que vous cherchiez à sécuriser un actif valorisant, ou à vous constituer un refuge moderne dans une zone qui monte, ce bien tire son épingle du jeu. Une occasion qui ne se présente pas deux fois.
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