Appartement F3 77 m² lumineux au 2ème étage à Saint Avold 133700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Prix au m² : 1 736,36 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de type F3 situé au cœur de Saint-Avold, un véritable havre de paix en ville. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'état irréprochable de ce bien traversant, parfaitement lumineux, au deuxième étage d'une résidence sécurisée.
Exemple d'introduction de liste à puces:
- Superficie de 77 m² optimisée pour un espace de vie agréable
- Double exposition pour une lumière naturelle abondante
- Chauffage collectif au gaz de ville, garantissant un confort optimal
- Charges de copropriété de 385 euros comprenant de nombreux services
- Proximité immédiate des commodités et services du centre-ville
Immédiatement en entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne le ton à cet appartement. La grande pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial pour recevoir ou se détendre. Les larges fenêtres illuminent cet espace chaleureux, faisant de chaque moment un plaisir.
L'agencement intelligent de cet appartement comprend également deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou transformer un espace en bureau. La salle de bains est fonctionnelle et moderne, tandis que le WC séparé ajoute un aspect pratique très apprécié. Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d'emménager sans délai.
L'extérieur de la résidence sécurisée, avec un ascenseur, assure un accès aisé à votre appartement. Vous bénéficiez également d'une situation privilégiée au sein du centre-ville, vous permettant de profiter d'une vie animée tout en étant au calme. Imaginez vos weekends, flânant dans les rues de Saint-Avold, découvrant ses boutiques et restaurants.
Cet appartement est une occasion rare sur le marché, alliant confort moderne et praticité dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans cette charmante ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette commune bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de l'Allemagne et du Luxembourg. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de paysages verdoyants et de collines douces qui séduisent les amoureux de la nature.
La localité se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve un éventail de commerces variés, des écoles réputées et des infrastructures de transport bien développées, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité est un atout considérable pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT AVOLD et profiter d'un environnement dynamique.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée. Les espaces verts sont nombreux, offrant des zones de détente et de loisirs pour toute la famille. Les équipements sportifs et culturels favorisent une vie sociale active, permettant aux résidents de profiter d'activités diversifiées tout au long de l'année.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la demande est en constante évolution. Ce lieu attire de plus en plus d'acheteurs grâce à la diversité des types de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La forte attractivité de cette localité en fait un terrain de choix pour les investisseurs immobiliers.
Les tendances actuelles montrent une augmentation des prix dans le secteur immobilier. Les biens bien situés, notamment ceux proches des écoles et des commodités, connaissent une forte demande locative. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'investir à SAINT AVOLD et de capitaliser sur un marché en pleine expansion.
Les futurs habitants seront ravis de découvrir les nombreux atouts que cette destination a à offrir. Des services de santé de qualité, des établissements scolaires performants et une offre culturelle riche contribuent à un cadre de vie serein et épanouissant. Les associations locales dynamiques participent également à l'animation de la cité.
Évoluer dans cet endroit prisé, c'est aussi profiter des événements et des festivités qui rythment l'année. La convivialité des habitants et l'esprit communautaire créent un environnement chaleureux et accueillant pour tous.
Ce lieu est aussi bien adapté aux familles qu'aux jeunes actifs, tout en offrant une solution de logement pour les seniors souhaitant se rapprocher de leurs proches. Ainsi, le marché immobilier à SAINT AVOLD s'adapte pour répondre aux besoins variés de ses résidents.
Pour conclure, cet endroit se positionne comme un choix judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie idéal tout en étant proche des grands axes de transport. La commune est définitivement sur la carte des lieux où il fait bon vivre et investir.
En somme, la commune se démarque non seulement par sa situation géographique, mais également par sa qualité de vie et son marché immobilier dynamique, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à SAINT AVOLD.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 77m² au cœur de Saint Avold, idéalement situé dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable. Sa double exposition lui confère une luminosité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir, permettant ainsi de générer un retour locatif immédiat. Avec des charges régulées comprenant le chauffage et une proximité avec toutes les commodités, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement judicieux.
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