Appartement T4 92 m2 à Carling avec trois chambres et garage à 674 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 92 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Collectif gaz
- Garage : Disponible
- Montant des charges : 125 €/mois
- Dépôt de garantie : 548 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T4 d'exception situé au 3 Rue du Stade à Carling, offrant une superficie généreuse de 92m². Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste salaire lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie se distingue par ses proportions harmonieuses, permettant une décoration à votre goût et une ambiance conviviale.
Voici quelques caractéristiques marquantes de cet appartement:
- Espace de vie spacieux et lumineux avec possibilité d'aménagement
- Trois chambres confortables, parfaites pour un mode de vie familial
- Salle de bain équipée d'une baignoire, propice aux moments de détente
- Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal en toutes saisons
- Possibilité de louer un garage, facilitant le stationnement
En vous dirigeant vers les chambres, chaque pièce vous invite à la détente avec des volumes adaptés et une luminosité naturelle. Les trois chambres offrent des espaces intimes, parfaits pour le repos, tandis que la salle de bain présente une baignoire confortable, idéale pour les moments de répit après une longue journée. Chaque détail a été pensé pour un quotidien serein et agréable.
L'appartement bénéficie également de commodités telles que des WC séparés et des charges mensuelles raisonnables de 125€, renforçant l'attrait de ce bien. De plus, sa configuration en tant que logement HLM conventionné vous ouvre droit à l'APL, rendant cet appartement encore plus accessible. Enfin, la localisation à Carling vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Moselle, cette ville offre un cadre de vie unique, alliant nature et accessibilité. Nichée entre les collines verdoyantes, la commune bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Metz et de Thionville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La localité dispose d'un ensemble varié de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux grandes surfaces, en passant par des établissements scolaires réputés. Les transports en commun sont bien développés, permettant aux résidents de circuler aisément dans la région et d'atteindre les grandes villes environnantes.
La qualité de vie dans ce lieu est indéniable, avec de nombreux espaces verts et parcs propices à la détente. Les loisirs ne manquent pas, avec des équipements sportifs modernes et une riche vie associative qui dynamise l'atmosphère locale. Les habitants profitent d'un cadre idéal pour les activités familiales et de plein air.
Le marché immobilier à CARLING se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Avec une forte demande locative, cette destination représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portfolio. Les prix immobiliers restent accessibles, ce qui attire de nouveaux acheteurs.
Parmi les atouts indéniables pour ceux qui envisagent d'acheter à CARLING, on retrouve un environnement paisible et une animation locale riche. Ces circonstances favorisent une intégration rapide pour les nouveaux habitants, tout en assurant un investissement pérenne dans un secteur en développement.
En termes de perspectives, cet endroit prisé est en pleine mutation, avec plusieurs projets de développement à l'horizon. Ce dynamisme attire de plus en plus de familles et de professionnels en quête d'un cadre de vie agréable, tout en investissant à CARLING.
Les infrastructures de santé, de transport et d'éducation, ajoutées à la beauté du paysage environnant, font de cette ville une opportunité à saisir. La convivialité de ses habitants contribue également à la réputation de l'endroit, en faisant une destination de choix pour les nouveaux arrivants.
En conclusion, le potentiel d'investissement est évident, et ce n'est pas qu'un simple projet d'achat. La commune nous offre une qualité de vie exceptionnelle et un cadre agréable, attirant ainsi les investisseurs souhaitant prospérer dans un marché immobilier en pleine expansion.
Cet endroit est sans conteste une véritable pépite, tant pour vivre que pour investir. Les ressources et les opportunités qu'il présente séduiront tous ceux qui souhaitent s'établir dans cette région prometteuse.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Carling, cet appartement T4 de 92m² offre un espace de vie lumineux grâce à sa conception optimisée. Avec trois chambres et une cuisine séparée, il répond parfaitement aux besoins des familles tout en étant conventionné HLM, assurant ainsi un accès facilité à l'APL. Avec la possibilité de louer un garage à un tarif raisonnable et un loyer compétitif de 674€, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante pour les locataires à la recherche de confort et d'accessibilité.
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