Boutique 137 m² à Paris 17 idéale pour toutes activités 5500€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Adresse: Boulevard Malesherbes, 75017 PARIS
- Surface totale: 137 m²
- Loyer mensuel: 5 500 €
- Prix au m²: 40.15 €/m²
- Dépôt de garantie: 37 875 €
- Frais de gestion: 5% du loyer annuel
- Charges de copropriété: 3 700 €
- Modalité de récupération des charges: Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Activités autorisées: Toutes sauf alimentaires
Visite guidée
Découvrez cette boutique exceptionnelle de 137 m² située sur le prestigieux Boulevard Malesherbes à Paris, un emplacement idéal pour toute activité commerciale. La surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en respectant les normes de confort et de fonctionnalité.
Cette boutique se démarque par ses caractéristiques uniques:
- Superficie utile de 137 m² offrant un espace polyvalent
- Loyer attractif de 5500 € / mois selon les standards parisiens
- Excellente visibilité grâce à un emplacement en plein cœur du 17ème arrondissement
- Idéale pour toutes activités non alimentaires, permettant une grande liberté d'usage
- Charges de copropriété de seulement 3700 € à la charge du locataire
En entrant dans ce local, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé qui favorise la luminosité naturelle. Chaque coin de cet espace a été pensé pour maximiser l'expérience client, que ce soit pour la vente au détail, un bureau ou un espace de réception. La configuration permet des aménagements diversifiés, en fonction des besoins de votre entreprise.
De plus, la boutique bénéficie d'une proximité avec des transports et des infrastructures locales, rendant cet emplacement particulièrement stratégique pour attirer une clientèle variée. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché parisien, à la fois pour sa localisation privilégiée et ses caractéristiques techniques qui répondront aux exigences des professionnels.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Idéalement située sur le Boulevard Malesherbes, cette boutique de 137 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé de Paris, propice à divers types d'activités. Son loyer compétitif de 5 500 € / mois offre un potentiel locatif attractif dans un marché dynamique, garantissant un bon retour sur investissement. La flexibilité d'usage et l'emplacement de choix en font une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs et investisseurs aguerris.
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