Location appartement 76m² 4 pièces avec parking à NOISY LE SEC à 1152 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 1er
- Surface habitable totale : 76 m²
- Parking : 1 emplacement
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B - 82 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 76 m² niché au cœur de Noisy-le-Sec. À deux pas du boulevard Gabriel Péri, vous trouverez un lieu de vie où chaque détail inspire la tranquillité et la convivialité. Dès l’entrée, l’espace vous accueille sans détour, ouvrant sur un séjour qui devient naturellement le point d’ancrage de ce bien.
La pièce de vie, vaste et fluide, laisse place à de vrais moments partagés ou à des instants réservés au calme. Les grandes ouvertures y déversent un flot de lumière, forgeant une atmosphère aussi vivifiante que chaleureuse. On s’y imagine sans peine, le temps d’une soirée, recevoir proches et amis autour d’une table généreuse.
- Trois chambres distinctes, pensées pour le repos et l’intimité
- Deux salles d’eau raffinées, dont l’une avec toilettes privatives
- WC indépendants, un gage de sérénité quotidienne
- Cuisine ouverte, façade soignée et équipements réunis, vraie invitation aux plaisirs culinaires
- Cave dédiée et stationnement réservé – praticité essentielle pour chaque habitant
Chaque espace nuit procure une ambiance paisible et reposante. À titre d’exemple, une chambre peut facilement se transformer en bureau si l'envie d’un télétravail ponctuel vous prend. La lumière naturelle caresse chaque recoin, renforçant la sensation de bien-être. Les salles d’eau, au design épuré, signent le confort moderne recherché.
La cuisine, parfaitement aménagée avec ses plaques et four intégrés, s’ouvre sans obstacle sur le séjour. Préparer un repas tout en échangeant avec ses proches devient un geste quotidien. Tous les aménagements ont été pensés dans un esprit d’élégance et de simplicité fonctionnelle.
Dehors, la vie s'organise autour d’un quartier vivant et agréable. L'autoroute toute proche et plusieurs lignes de bus ouvrent la voie vers Paris ou la périphérie sans perte de temps. L’arrivée prochaine de la prolongation de la ligne 11 du métro renforcera l’accessibilité déjà privilégiée de cet emplacement.
- Commodités et commerces à portée de main
- Environnement paisible, parfait pour familles en quête de quiétude
- Situation clé à l’interface de Paris et de l’Est parisien
- Pièce à vivre évolutive, qui s’adapte aussi bien au tumulte qu’à la douceur des saisons
- Bien rare actuellement proposé sur le secteur de Noisy-le-Sec
Pour résumer, cet appartement allie confort, espaces bien dessinés et adaptabilité, au sein d’un cadre inédit sur le marché local. C’est l’adresse idéale si vous cherchez à conjuguer exigence et facilité au quotidien. Ne laissez pas cette opportunité s’envoler – laissez-vous séduire, et imaginez-vous déjà chez vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un appartement de 76 m² à Noisy-le-Sec, c’est déceler une opportunité rare. Trois chambres bien pensées : chacun trouve sa place, que ce soit pour la vie de famille ou le télétravail. À titre d’exemple, un couple avec deux enfants peut consacrer une pièce à un bureau, l’autre à une chambre d’amis. La circulation est fluide, le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement aménagée, prête à accueillir autant les petits-déjeuners pressés que les longs dîners du samedi soir.
Le stationnement est inclus. On évite la quête interminable d’une place au retour. L’accès direct aux axes routiers majeurs simplifie le quotidien de ceux qui aspirent à réduire les pertes de temps, notamment pour les actifs naviguant entre Paris et la banlieue.
Un potentiel locatif s’annonce solide. D’ici peu, le prolongement de la ligne 11 du métro dynamisera durablement ce secteur. Historiquement, l’extension d’une infrastructure de transport se traduit par une valorisation du parc immobilier local. Un investisseur averti y voit une source de rendement à moyen terme.
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