T2 23 m² en parfait état sur cour à vendre 281000 € dans PARIS 10
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- État général : Parfait état
- DPE Énergie : 322 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous accueille dans un espace singulier, lové au cœur du 10ème arrondissement de Paris, à deux enjambées seulement de la réputée place Jacques Bonsergent. Le Canal Saint-Martin n’est qu’à une portée de regard. Ici, l’agitation citadine reste à distance. Les 23 m² sont baignés de lumière naturelle. On ressent, dès l’entrée, une atmosphère douce et apaisée. On est loin des appartements classiques, on retrouve l’âme d’une pièce rare.
Imaginez-vous, après une journée dense, vous ressourcer dans cet écrin secret, isolé du tumulte.
L’appartement évoque une maisonnette discrète, perché au premier étage d’une copropriété de caractère, entretenue soigneusement par des voisins exigeants. La configuration se déploie ainsi :
- Un séjour généreusement éclairé, prêt à accueillir vos fins de journée ou un dîner entre proches
- Une cuisine ouverte, pensée pour l’efficacité, entièrement équipée, idéale pour improviser des repas comme pour les partager
- Une chambre feutrée, parfaite pour souffler loin du bruit environnant
- Une salle d’eau contemporaine avec ses toilettes intégrées, conçue pour gagner du temps et de l’espace
- Une vue privilégiée sur une cour paisible, privilégiant votre tranquillité absolue
Ce bien F2 coche de nombreuses cases pour qui cherche à faire son premier achat ou placer intelligemment son capital dans un quartier vivant. Les matériaux sont choisis avec soin. À titre d’exemple, chaque recoin a été optimisé, facilitant la circulation et l’aménagement. Il n’y a ici aucune perte de place, seulement de l’utile et de l’agréable, subtilement entremêlés.
La qualité de vie offerte, dans un environnement aussi recherché, constitue un levier patrimonial solide sur le long terme.
L’adresse place ses habitants au centre d’une vie pratique : tout se rejoint à pied, commerces, services, restaurants en vogue. La ligne 5 du métro est toute proche. Paris s’ouvre à vous, sans compromis sur le calme. La rénovation votée de la façade ajoute une vraie valeur ajoutée à moyen terme. Vous investissez dans un lieu et dans son potentiel futur.
Côté atouts marquants :
- Sérénité absolue grâce à l’ouverture sur une cour intérieure
- Repères emblématiques tout proches : Canal Saint-Martin, République, parcours culturels et gourmands
- Prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez
- Charges contenues, performances énergétiques maîtrisées (DPE E)
- Produit confidentiel sur le marché parisien, rencontre rare entre emplacement et qualité
Vous cherchez un point d’ancrage sûr à Paris, ou à dynamiser votre stratégie immobilière ? Ce deux-pièces offre l’équilibre entre efficacité patrimoniale et confort au quotidien. Ce type d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Curieux d’en mesurer l’atout lors d’une visite ? N’attendez pas. Découvrez ce bien et projetez-vous dans une nouvelle étape, taillée à la mesure de vos ambitions exigeantes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de la PLACE JACQUES BONSERGENT, cet appartement de 23 m² déploie un équilibre rare : quiétude à l’intérieur, animation citadine à votre porte. Vous posez vos valises, la lumière naturelle s’invite sans effort, et tous les commerces utiles sont à portée de main. Que demander de plus ? Le métro ligne 5 passe en bas de chez vous, preuve d’une mobilité irréprochable.
La rénovation, fraîche et soignée, permet de profiter d’un espace agencé avec intelligence : cuisine à l’américaine, pièce principale conçue pour accueillir ou travailler, sans mètre carré gaspillé. C’est un cadre tout trouvé pour investir. Exemple : un jeune actif trouvera ici un cocon central et sans contrainte.
L’adresse, à deux enjambées du Canal Saint-Martin et tout près de la République, parle d’elle-même. Son potentiel reste solide, même dans un marché où chaque opportunité compte. Pour qui sait lire entre les lignes immobilières de Paris, cette pépite coche toutes les cases pour une valorisation sans détour.
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