Appartement 88m² traversant 5 pièces calme Paris 19 à 790000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 88 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez un espace de vie unique à Paris, au cœur du 19e ? Cet appartement de 88 m² attend son prochain chapitre, dans l’intimité discrète du PASSAGE DU MONTENEGRO. Au 3e étage d’un immeuble de caractère, l’appartement s’impose par son volume traversant, gorgé de lumière, paisible et orienté plein sud. Le calme est ici une promesse tenue.
Passé la porte, on découvre un vaste séjour. Ici, les larges proportions invitent à recevoir familles nombreuses, dîners stratégiques ou retrouvailles amicales. Les options d’aménagement ne manquent pas, libres à chacun de laisser parler ses envies. Si votre quotidien exige modularité et espace, vous serez servi.
La répartition de ce bien d’exception se structure simplement :
- Un séjour généreux, digne des discussions animées ou des pauses silencieuses
- Trois chambres en retrait, offrant vues dégagées et quiétude à toute heure
- Une cuisine accueillante, idéale pour quiconque aime cuisiner ou recevoir
- Une salle de bains et une salle d’eau, distinctes et pratiques, pensées pour fluidifier le quotidien
- Des toilettes indépendantes, un détail d’autant plus précieux lorsque l’appartement vit au rythme d’une famille
L’agencement a été pensé pour répondre à la fois à la recherche de confort et de flexibilité. Le nombre réduit de murs porteurs ouvre grand la porte aux transformations. Vous imaginez quatre véritables chambres ? C’est réalisable sans difficulté. Certains investisseurs y verront une belle opportunité, d’autres un terrain de jeu pour renforcer la valeur patrimoniale du lieu.
Côté parties communes, la copropriété – deux petits immeubles – crée une atmosphère familiale où la sérénité a sa place. En ville, le calme est devenu un luxe. Deux vastes caves accompagnent l’appartement, parfaites pour entreposer collections, archives ou vélos, sans rogner sur l’espace à vivre. Peu d’adresses parisiennes peuvent en dire autant.
Ce bien rassemble des arguments marquants :
- Une double orientation, gage d’éclairage naturel à toute heure
- Un environnement tranquille, à l’écart de la frénésie citadine sans rien céder à la proximité
- Le privilège de récupérer les combles, si vos projets réclament plus grand
- Un potentiel d’agencement intéressant, modulable au gré de votre rythme et de vos ambitions
- Le cachet de l’ancien, entre charme véritable et authenticité préservée
Ici, on conjugue l’esprit de famille à un certain art de vivre urbain. Investir, s’installer, ou transformer selon ses projets : cet appartement coche toutes les cases. Ici, le choix ne se fait plus entre confort, emplacement et potentiel. Vous aurez les trois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de 88 m² capte la lumière grâce à une triple orientation. Ici, chaque recoin gagne en clarté dès le matin. Le calme surprend, même lorsque l’agitation urbaine joue en sourdine à quelques pas.
L’intérieur réserve des options sur-mesure. Imaginez jusqu’à 4 chambres, idéales pour une grande famille ou une colocation. Les combles, encore inexploités, n’attendent qu’un projet réfléchi pour dévoiler tout leur potentiel. C’est une page blanche qui permet de conjuguer valeur patrimoniale et perspective locative solide, à l’image de ceux qui pensent demain avant tout le monde.
Implanté à quelques battements de cœur des marchés, écoles et terrasses conviviales, cet appartement propose une adresse de choix pour qui cherche dynamisme et facilité au quotidien. C’est un point d’ancrage, aussi pratique que discret, pour vivre Paris autrement et investir, en toute sérénité.
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