Location T2 33m² avec balcon Paris 20 à 871€ idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 10
- Concierge : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 33m² situé au cœur de Paris 20, un espace où confort et praticité s'entrelacent avec une atmosphère chaleureuse. À l'entrée, vous serez accueilli par un couloir astucieusement aménagé avec des rangements intégrés, idéal pour organiser vos effets personnels.
Dès l'entrée, vous aurez un aperçu des caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Emplacement privilégié à proximité du métro Maraichers
- Balcon offrant une vue apaisante pour profiter de moments de détente
- Séjour lumineux, parfait pour accueillir vos amis ou vous relaxer
- Chambre confortable, idéal pour un sommeil réparateur
- Résidence sécurisée avec gardien pour votre tranquillité d'esprit
Le séjour, véritable cœur de cet appartement, se distingue par sa luminosité grâce à la double exposition. L'espace est à la fois fonctionnel et accueillant, parfait pour chasser le stress du quotidien ou pour passer des soirées conviviales. La cuisine attenante, bien agencée, vous invitera à préparer de bons plats tout en profitant de l'intimité de vos invités.
La chambre, pièce intimiste de ce bien, offre le calme nécessaire pour un repos optimal. La salle d'eau attenante a été conçue pour être à la fois pratique et esthétique. Ce bien est l'écrin de la vie parisienne, facile à vivre et à proximité de toutes commodités nécessaires: commerces et transports en commun. Avant de conclure, sachez que cet appartement rare et fonctionnel sera disponible dès le 1er août, offrant une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 33 m² situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offre un balcon ensoleillé idéal pour profiter des journées parisiennes. Son emplacement à proximité du métro Maraîchers et des commodités en fait un choix stratégique tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité élevé. Libéré immédiatement, il permet une emménagement rapide, répondant ainsi aux besoins des citadins en quête de praticité et de confort.
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