T2 lumineux de 33m² avec cave à 260000 € à Paris 19, près du canal
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 33 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe G
- Prix au m² : 7878.79 €/m²
Visite guidée
Bienvenue. Poussez la porte de ce 33 m² perché au cinquième étage d’un immeuble Art Déco, dans le 19e arrondissement de Paris. Ici, rien ne laisse place à l’à-peu-près : vous combinez tranquillité absolue et lumière généreuse, à deux pas du canal, ce fil bleu où Paris prend l’air.
L’entrée ouvre directement sur une cuisine agencée avec précision. L’espace est pensé pour favoriser les échanges—un îlot idéal pour le café du matin, ou un dîner improvisé entre amis. On oublie les coins sombres : de grandes ouvertures laissent la lumière glisser partout, transformant l’ambiance au fil des heures. Chaque détail vise la convivialité, sans sacrifier l’intimité.
- Hall accueillant, agrémenté d’une cuisine fonctionnelle et élégante
- Chambre discrète, isolée des bruits pour une nuit vraiment reposante
- Salle de bains équipée d’une baignoire généreuse, pour buller sans contrainte
- Orientation soignée, pour un bain de clarté du lever au coucher du soleil
- Vaste cave, pratique pour stocker sans envahir les pièces à vivre
Côté nuit, l’espace est pensé comme un écrin. Imaginez-vous rentrer tard, vous isoler dans une chambre parfaitement au calme. Les murs épais retiennent la ville à distance, offrant un repos profond. Quelques cadres, un tapis, et la pièce trouve vite votre signature personnelle—rien n’est figé, tout invite à s’approprier les lieux.
La salle de bains a du caractère : baignoire au format généreux, finitions soignées, le tout sans céder au clinquant. Prendre le temps d’un bain ou préparer le matin d’une journée chargée prend ici une autre saveur. L’alliance de l’ancien et du moderne offre une harmonie rare.
L’extérieur ne déçoit pas. L’immeuble respire la quiétude, loin de l’agitation, dans un secteur où l’on trouve de quoi ravitailler son esprit comme sa cuisine. Le canal, juste à deux pas, devient le lieu de vos promenades. Un local à vélos astucieux encourage un mode de vie fluide et responsable que de plus en plus d’actifs recherchent. Le quotidien semble soudain plus simple, presque évident.
- Commodités et transports accessibles en quelques minutes
- Ambiance urbaine animée, ponctuée de respirations vertes
- Charges modérées, pour préserver votre équilibre financier
- Façade récemment rénovée, charges déjà prises en main
- Le métro Crimée, véritable cordon ombilical vers le reste de Paris
Ne passez pas à côté d’une opportunité qui coche toutes les cases : un appartement à Paris 19, où chaque mètre carré est valorisé. L’harmonie des volumes, la lumière et l’organisation des espaces en font une adresse qui marquera votre parcours. Ici, le coup de cœur s’ancre dans le vrai. Venez découvrir ce bien, il pourrait bien préparer votre avenir dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux encablures du canal, sur les hauteurs du 19e arrondissement de Paris, cet appartement de 33 m² vous tend les bras. Perché au cinquième étage d’un élégant immeuble Art Déco, il invite au calme, loin du tumulte citadin.
Cet espace soigneusement agencé joue la carte de l’évidence : coin cuisine ouvert, volume optimisé, rien n’est laissé au hasard. Installez-vous, vous profitez dès le premier jour d’une pièce à vivre baignée de lumière, presque sculptée par les larges fenêtres d’époque.
Vous êtes sensible à la rentabilité ? Avec ses charges minimes et un secteur porteur, ce logement coche toutes les cases d’un placement avisé. Le potentiel locatif y est palpable, porté par une demande croissante dans ce quartier en mutation rapide.
Imprégnez-vous du charme, capitalisez sur l’emplacement et laissez parler la raison : cette adresse est un choix solide, qui allie plaisir patrimonial et vision d’investisseur.
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