Maison 96m2 avec jardin clos à CERGY idéale famille 1600EUR CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
- Classe énergie : D
- Loyer : 1600 EUR Charges comprises
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie fonctionnel, paisible et sans compromis ? Cette maison meublée de 96 m² à Cergy coche toutes les cases que vous pourriez exiger. À cinq minutes à pied seulement du RER de Cergy Préfecture, elle laisse le stress de la voiture loin derrière. C’est le genre d’adresse où l’on entend les oiseaux plutôt que le bruit des moteurs.
Le cœur de la maison ? Un séjour généreux où la lumière s’installe tout au long de la journée grâce à des ouvertures bien pensées. On y imagine déjà un dîner convivial un soir de semaine, ou un dimanche pluvieux où chacun trouve sa place, livre en main, sous le halo doux de la fenêtre. En enfilade, la cuisine aménagée dispose de tous les indispensables pour réussir une cuisine du marché entre amis ou préparer le petit-déjeuner du samedi en famille.
L’espace nuit offre cinq véritables chambres, prêtes à accueillir enfants, bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins. Chacune privilégie l’intimité tout en offrant des matériaux chaleureux, rangements intégrés et sols en parquet. À l’étage, vous retrouvez une salle d’eau moderne, claire, et deux toilettes, gage d’une organisation fluide au quotidien.
À l’arrière, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, vous invite à poser votre transat, lancer un barbecue ou partager un goûter d’été sans le moindre dérangement. Côté confort, une place de stationnement extérieure vous attend, évidemment accessible à toute heure, et supprime la question “où me garer ce soir ?”.
Au quotidien, vous profitez d’atouts concrets :
- Les écoles et universités à quelques pas, pour vos enfants ou jeunes adultes
- Un large choix de commerces de proximité, utiles pour gagner du temps
- Gare RER à moins de 5 minutes, l’idéal pour relier Paris ou La Défense en un clin d’œil
- Quartier soigneusement préservé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute quiétude
- DPE classe D : performance énergétique sérieuse, sans mauvaises surprises sur la facture
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui apprécient l’équilibre entre le calme, la fonctionnalité et l’accessibilité. Une maison comme celle-ci, on la visite une fois. Le reste, c’est souvent une question de ressenti. Laissez-vous convaincre par ce cadre rare, pensé pour vous simplifier la vie et donner du sens à chaque journée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez une maison meublée de 96 m², nichée à deux pas de la gare RER de Cergy Préfecture. Cinq minutes suffisent pour sauter dans le train et rejoindre le cœur de Paris, tout en conservant le privilège d’un environnement préservé, au sein d’un lotissement fermé, discret, paisible. Les parents comme les enfants y trouvent leur cocon, loin des regards indiscrets : cinq véritables chambres et un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, permettent à chacun de s’épanouir.
Pour une famille exigeante, c’est l’équilibre parfait : un quotidien simplifié, une tranquillité d’esprit, mais sans compromis sur la proximité des commodités. C’est aussi un levier à saisir pour l’investisseur averti : un potentiel locatif immédiat de 1600 € charges comprises, dans un quartier sûr de prendre de la valeur. Ce type de bien, bien placé et bien pensé, fait souvent la différence dans une stratégie patrimoniale. Ceux qui savent voient tout de suite la carte à jouer ici.
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