Location T2 24m2 avec terrasse à Argenteuil loyer 830€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 24 m²
- Terrasse : 10 m²
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Électrique, basse consommation
- DPE Énergie : 330 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un cocon bien conçu à Argenteuil ? Cette maison de 24 m², nichée dans un environnement résidentiel et tranquille, invite immédiatement à la sérénité. Ici, rien n’a été laissé au hasard : chaque espace, chaque finition, sert votre confort et annonce un art de vivre en toute simplicité. Les passionnés d’intimité et d’optimisation y trouveront un véritable bijou à deux pas des commodités de la ville.
Passez le seuil, vous découvrez un agencement réfléchi dès l’entrée : vestiaire discret, zone laverie avec machine intégrée, tout s’imbrique astucieusement. L’ensemble respire l’efficacité, à l’image de ceux qui apprécient les espaces à taille humaine mais ne veulent rien sacrifier à la fonctionnalité. Le séjour, lumineux et propice à la convivialité, comprend une cuisine intégrée et équipée. Quelques exemples concrets :
- Four micro-ondes combiné, pour ceux qui misent sur la rapidité sans léser la qualité
- Hotte contemporaine, idéale pour cuisiner sans envahir votre espace d’odeurs persistantes
- Réfrigérateur compact, parfaitement calibré pour de vraies provisions
- Plaque à induction, performance et simplicité à portée de main
- Lave-vaisselle discret, fini la corvée d’après-repas
Côté salle d’eau, chaque centimètre a été pensé pour conjuguer praticité et confort : douche efficace, WC intégré, rien ne manque. La chambre, récente et paisible, favorise un sommeil réparateur après une journée exigeante. Partout, le double vitrage et les menuiseries en PVC installent une tranquillité totale, tant pour le bruit que pour la température. Vivez l’expérience d’un cocon qui épargne votre énergie, au sens propre comme au figuré.
À l’arrière, la terrasse privative de 10 m² sert d’écrin pour un café matinal ou un apéritif confidentiel à la belle saison. Ici, l’extérieur est réellement valorisé : imaginez un dîner informel, un livre sous le soleil, ou simplement le plaisir d’une pause silencieuse. Ces moments simples ont, vous le savez, une valeur inestimable.
Côté vie quotidienne, rien à redire : commerces et transports en commun sont à portée de pas. D’ici, rejoindre le centre-ville ne prend que cinq minutes en marchant d’un bon pas. Pour les actifs, la liaison directe vers la Gare Saint-Lazare s’effectue en moins d’une demi-heure. Un vrai sésame pour réconcilier obligations professionnelles et qualité de vie domestique.
Les points forts sont clairs :
- Rénovation complète, prestations contemporaines à la clé
- Quartier paisible où règne une vraie harmonie résidentielle
- Déplacements aisés grâce aux transports à proximité immédiate
- Maîtrise des consommations énergétiques, synonyme d’économie sur la durée
- Commodités accessibles pour un quotidien fluide et sans contrainte
Vous l’avez compris, il s’agit d’un bien atypique pour qui privilégie la qualité et la simplicité sans jamais négliger le confort. Réfléchissez : se projeter ici, c’est faire le choix d’un mode de vie épuré, moderne, ouvert sur la ville tout en restant à l’abri de l’agitation. À Argenteuil, cette opportunité mérite toute votre attention. Dès maintenant, imaginez la suite de votre histoire dans ce refuge pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un véritable havre de paix de 24 m² entièrement remis à neuf. Ce pied-à-terre réunit tranquillité et intimité, dans un environnement résidentiel où la discrétion prime. Imaginez-vous savourer le calme d’une terrasse de 10 m², juste assez vaste pour partager un café matinal ou terminer la journée au soleil couchant. L’adresse se niche à Argenteuil, à deux pas des commodités essentielles et du réseau de transports – un vrai luxe pour qui ne veut rien sacrifier à l’accessibilité urbaine.
L’espace, astucieusement agencé, inclut une cuisine équipée dans les moindres détails. Aucun bricolage à prévoir, tout est prêt à l’emploi – parce que votre temps mérite mieux que de s’évaporer dans des travaux interminables. Avec un loyer fixé à 830 €, la rentabilité de cette offre ne laisse pas de doute. Elle attire naturellement des profils exigeants, locataires désireux de s’installer immédiatement et confortablement.
Que vous cherchiez à élargir votre patrimoine ou optimiser une stratégie locative, ce bien coche toutes les cases. Les investisseurs aguerris repèrent sans mal le potentiel rare d’un endroit où chaque mètre carré est mis en valeur. Prenez une longueur d’avance, là où d’autres hésitent.
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