Casa 96 mq con giardino chiuso a CERGY ideale per famiglie 1600€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 96 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente : Calmo
- Classe energetica : D
- Affitto : 1600 EUR Spese comprese
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita funzionale, tranquillo e senza compromessi? Questa casa ammobiliata di 96 mq a Cergy segna tutte le caselle che potresti richiedere. A soli cinque minuti a piedi dalla stazione RER di Cergy Préfecture, lascia lo stress dell'auto lontano. È il tipo di indirizzo dove si sentono gli uccelli piuttosto che il rumore dei motori.
Il cuore della casa? Un soggiorno generoso dove la luce si stabilisce durante tutto il giorno grazie a aperture ben pensate. Si immagina già una cena conviviale in una sera infrasettimanale o una domenica piovosa dove ognuno trova il proprio posto, libro in mano, sotto l'alone soffuso della finestra. In fila, la cucina attrezzata dispone di tutto il necessario per riuscire a preparare un pasto tra amici o per preparare la colazione del sabato in famiglia.
L'area notte offre cinque vere camere, pronte ad accogliere bambini, uno studio, una sala giochi o un angolo lettura, a seconda delle tue esigenze. Ognuna privilegia l'intimità pur offrendo materiali caldi, armadi integrati e pavimenti in parquet. Al piano superiore, trovi una cameretta moderna, luminosa, e due bagni, garanzia di un'organizzazione fluida nella vita quotidiana.
Dietro, un giardino completamente recintato, senza affacci diretti, ti invita a posare il tuo lettino, accendere un barbecue o condividere una merenda estiva senza alcun disturbo. Per quanto riguarda il comfort, un posto auto esterno ti aspetta, ovviamente accessibile a qualsiasi ora, e elimina la domanda "dove parcheggio stasera?".
Nella vita quotidiana, approfitti di vantaggi concreti:
- Le scuole e università a pochi passi, per i tuoi figli o giovani adulti
- Un'ampia scelta di commerci locali, utili per risparmiare tempo
- Stazione RER a meno di 5 minuti, l'ideale per collegare Parigi o La Défense in un batter d'occhio
- Quartiere attentamente preservato, perfetto per lasciare giocare i bambini in tutta tranquillità
- DPE classe D: prestazione energetica seria, senza brutte sorprese sulla bolletta
Questa proprietà è rivolta a coloro che apprezzano l'equilibrio tra tranquillità, funzionalità e accessibilità. Una casa come questa, la visiti una volta. Il resto è spesso una questione di sensazioni. Lasciati conquistare da questo raro contesto, pensato per semplificarti la vita e dare un senso a ogni giorno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite una casa arredata di 96 mq, situata a pochi passi dalla stazione RER di Cergy Préfecture. Bastano cinque minuti per salire sul treno e raggiungere il cuore di Parigi, godendo al contempo del privilegio di un ambiente preservato, all'interno di un complesso chiuso, discreto e tranquillo. Genitori e bambini trovano il loro rifugio, lontano da sguardi indiscreti: cinque vere camere da letto e un giardino intimo, senza alcun vis-à-vis, permettono a ciascuno di prosperare.
Per una famiglia esigente, è l'equilibrio perfetto: una vita semplificata, tranquillità mentale, ma senza compromessi sulla vicinanza ai servizi. È anche un'opportunità da cogliere per l'investitore esperto: un potenziale locativo immediato di 1600 € spese comprese, in un quartiere sicuro che sta guadagnando valore. Questo tipo di proprietà, ben posizionata e ben pensata, fa spesso la differenza in una strategia patrimoniale. Coloro che sanno vedere colgono subito l'opportunità qui.
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