Location T3 60 m² avec parking à Marseille 8 à 1300 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 60 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
- Année de construction: 2020
- Parking: 1 place privative
- DPE Énergie: D
- Exposition: Sud
- À proximité: Plage à 350 m
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte ? Jetez un œil à ce T3 de 60 m² au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, tout près des rivages de la Pointe Rouge. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle enveloppe les lieux. On ressent tout de suite une atmosphère rassurante, à la fois sobre et sincère, où il est facile de se projeter.
La pièce de vie fait la part belle à la clarté. De larges baies orientées plein sud diffusent la lumière toute la journée. Recevoir, partager, se retrouver : tout s’y prête, qu’il s’agisse d’un dîner entre amis ou d’un dimanche en famille. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet ensemble. Pour les amateurs de cuisine maison, chaque équipement est à portée de main, tout simplement.
- Deux chambres où l’intimité n’est jamais sacrifiée, avec placards intégrés
- Un espace polyvalent à aménager en bureau ou dressing selon vos envies
- Une salle d’eau pratique, accompagnée d’un WC séparé
- Un vaste dressing indépendant, à l’abri des regards
- Une place de stationnement réservée, une vraie tranquillité d’esprit
Les chambres assurent le calme attendu dans un logement de ce standing. Accueillir des hôtes devient naturel, sans compromis sur la séparation des espaces. La circulation a été pensée pour le quotidien actif d’un citadin exigeant. On passe d’une pièce à l’autre avec aisance, sans jamais sacrifier le confort ou la vie privée.
Autour, la résidence Les Andelys prend place à deux pas de Montredon et du parc Pastré. Un quartier prisé, où la douceur de vivre rejoint la commodité : loisirs, commerces, école, tout est à portée de semelles. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes : ici, la mobilité ne relève pas du parcours du combattant.
En définitive, difficile de résumer ce bien autrement que par sa lumière, sa conception judicieuse et son accès immédiat à la Méditerranée. L’équilibre parfait entre sérénité littorale et dynamisme urbain. Rares sont les appartements qui allient ces atouts. Saisissez cette chance de conjuguer plaisirs marseillais et investissement réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T3 de 60 m², véritable perle posée à deux pas de la Pointe Rouge, à exactement 350 mètres de la plage. Vous rêvez d’aller nager avant une journée de travail, ou de terminer la semaine par une balade sur le sable ? L’emplacement s’y prête à merveille.
La résidence fait partie de ces adresses que l’on garde précieusement. Un espace de stockage flexible s’ajoute à la liste des atouts – fini l’encombrement, tout trouve sa place. La place de stationnement réservée, c’est la promesse d’arriver serein, même après un rendez-vous tardif en centre-ville.
Ce secteur, très sollicité, garantit un accès rapide aux transports urbains et aux écoles reconnues. Pour un investisseur aguerri ou une famille ambitieuse, ce bien offre un potentiel locatif indéniable et des perspectives de valorisation durable. Laissez-vous guider : chaque détail ici a été pensé pour vous simplifier la vie et préserver votre temps, qui n’a pas de prix.
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