Maison traditionnelle 128 m² avec combles aménagés à Vigneux-sur-Seine 406000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 128 m²
- Terrain : 535 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : A
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison traditionnelle d'une superficie de 128m² située à Vigneux-sur-Seine, un cadre de vie dynamique propice à l'épanouissement familial. Imaginez l'espace dès votre arrivée, un vaste séjour traversant de 41m² qui embrasse la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Découvrons ensemble les caractéristiques marquantes de ce bien:
- Grand séjour traversant de 41m², amenagement optimisé pour le confort
- Cuisine spacieuse de 13m², ouverte sur l'extérieur et idéale pour les repas en famille
- Suite parentale de 29m² avec dressing et salle de bains équipée
- Deux garages avec potentiel de transformation en chambres
- Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020)
Le rez-de-chaussée vous invite à explorer un espace fonctionnel avec un wc, un cellier de 7m², et une perspective d’aménagement flexible grâce à ses deux garages. Chaque pièce est soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, incluant une suite parentale qui offre un sanctuaire de tranquillité et d'élégance.
À l'extérieur, le terrain de 535m² vous permet de profiter d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air ou des barbecues estivaux. Profitez d'un cadre serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que écoles, pharmacies et commerces. La localisation facilite également vos trajets vers Paris, accessible en seulement 40 minutes en transport.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Cette maison moderne de 128 m² à Vigneux-sur-Seine, construite sur un terrain de 535 m², offre un grand séjour traversant de 41 m² et une suite parentale spacieuse de 29 m², idéale pour un confort familial optimal. Située dans un quartier dynamique avec un accès facile au RER D et aux autoroutes, elle permet de rejoindre Paris en seulement 40 minutes, tout en bénéficiant d'écoles, commerces et services à proximité. Son potentiel locatif est renforcé par la possibilité d'aménager un ou deux garages en chambres, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs acquéreurs.
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