Vente T2 47m2 avec ascenseur à Paris 16 proche des commerces à 399000€
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 47 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’une simple adresse ? Cet appartement de 47 m², au cœur du 16ème arrondissement de Paris, combine hauteur, discrétion et élégance. Imaginez un 6ème étage dans un immeuble solide des années 1930, baigné de quiétude, ouvert sur un panorama cohérent. Aucun voisin curieux en face, juste Paris qui s’offre à vous, sans jamais empiéter sur votre intimité.
Le pas posé sur le seuil, vous découvrez un séjour grand format, où la lumière jaillit sans retenue par de vastes fenêtres. Ce lieu invite aussi bien aux dîners vivants qu’au plaisir simple de s’y ressourcer, livre en main ou verre à la main. La cuisine, tout à côté – mais à l’écart –, a été pensée pour ceux qui aiment orchestrer les saveurs loin des regards indiscrets. Prenons l’exemple des amateurs de cuisine : ici, place à la créativité, sans contraintes.
Quelques points clés à retenir :
- Configuration : 2 pièces
- Surface intérieure : 47m²
- Niveau : 6ème étage
- Présence d’ascenseur : oui
- Isolation sonore : parfaite
- Chambre : une pièce généreuse
- Salle de bains : avec wc intégré
- Cave privative : incluse
Côté nuit, la chambre offre un cocon paisible. Elle invite à des nuits profondes, où l’agitation urbaine se fait sentir par touches lointaines : apaisante, jamais envahissante. La salle de bains n’a rien d’accessoire : elle complète judicieusement ce cadre, alliant confort et simplicité. Autre argument de poids, le marché de l’Avenue de Versailles tout proche, opérationnel chaque jour pour vos achats frais ou vos adresses gourmandes préférées.
Le quartier lui-même pulse à bon rythme. Descendez et tout est là : commerces, adresses utiles, et lignes de transport qui filent vers tous les coins de Paris. Ce que vous gagnez ici, c’est la vie citadine à portée de main, combinée à la serenité d’un étage élevé, loin de l’animation du bitume.
L’essentiel, en synthèse :
- Adresse stratégique dans le 16ème arrondissement
- Accès rapide à toutes les commodités et transports majeurs
- Cuisine isolée : l’intimité reste maîtresse
- Silence absolu – un atout de poids pour télétravailler sereinement
- Vue large, ambiance soignée, sentiment d’ouverture
Cet appartement est bien plus qu’une opportunité parmi d’autres. Il coche toutes les cases recherchées : une localisation sûre, un cadre pétri de calme, et cet équilibre singulier entre la ville et la tranquillité. Si Paris rime pour vous avec exigence et douceur de vivre, n’attendez pas que d’autres s’en emparent avant vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du 16ème, découvrez un appartement de 47 m² perché au 6ème étage, sans obstacle à l’horizon. Ici, le soleil s’invite du matin au soir, inondant chaque pièce de clarté. Pas de voisin indiscret : le regard porte au loin, ce qui transforme le séjour en un espace paisible, presque rare dans Paris.
Ce bien parle à ceux qui attendent d’un placement plus qu’un simple actif. Le voisinage, vivant et commerçant, cumule tous les atouts pour attirer des locataires de qualité. Les transports à deux pas rendent le quotidien pratique. Voilà un terrain idéal pour qui souhaite renforcer ou diversifier son patrimoine immobilier. C’est le genre d’adresse qu’on transmet.
Des travaux sont à prévoir. La rénovation viendra augmenter la valeur, mais elle permettra aussi de hisser le bien à un niveau de performance énergétique supérieur. Saisissez l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce pied-à-terre et de l’inscrire dans la dynamique de valorisation, sur un marché où les biens rares font la différence.
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