Location studio 24 m² lumineux avec balcon à Paris 15 pour 1350 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6ème étage
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 1350 €/mois C.C
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à Paris capable de conjuguer efficacité, bien-être et emplacement stratégique ? Laissez-moi vous présenter ce studio de 24 m², niché en plein cœur du quartier Falguière, dans le 15ème arrondissement. L’adresse incarne la parfaite alliance entre intimité et praticité. La lumière inonde l’espace, orienté plein sud-ouest, et confère à la pièce une atmosphère à la fois paisible et dynamisante. L’endroit frappe tout de suite par la générosité de sa clarté naturelle, peu commune dans ce secteur.
Dès l’entrée, on devine la réflexion apportée à l’agencement. La pièce principale mêle adroitement espace nuit et salon, sans la moindre sensation de cloisonnement. Un balcon prolonge les volumes intérieurs. Un café sous la brise matinale ou un apéritif en admirant le ciel de Paris : ici, ce ne sont pas que des mots. La vue dégagée, atout rare en ville, libère le regard et invite à la pause, même lors d’une journée chargée. À chaque instant, chaque mètre carré trouve sa juste utilité. La distinction entre les espaces est nette, favorisant à la fois le repos et le partage.
L’espace cuisine n’est pas là pour faire joli. Semi-ouverte, aménagée et équipée, elle permet de préparer un dîner improvisé tout en discutant avec ses invités. On cuisine, on échange, on vit. Une configuration idéale pour un entrepreneur habitué à recevoir ou un professionnel souhaitant retrouver ses proches dans un environnement simple et efficace. C’est souvent ici que se nouent les souvenirs les plus précieux.
Côté bains, la salle d’eau est à la fois moderne et étudiée : confort immédiat, fonctionnalité évidente. Un WC séparé vient optimiser la circulation, gage de sérénité au quotidien et d’intimité préservée. Rien n’est laissé au hasard.
L’immeuble, quant à lui, ne manque pas d’atouts :
- Système Vigik pour un accès filtré et une tranquillité d’esprit permanente
- Ascenseur desservant le sixième étage sans effort
- Chauffage collectif – le choix de la sérénité en hiver
- Quelques enjambées suffisent pour rejoindre les stations de métro « Montparnasse » et « Falguière »
- Environnement animé, commerces variés, espaces verts de proximité – tout ce qu’on attend d’un quartier vivant
En somme, ce studio offre une vraie valeur-refuge sur un marché parisien où chaque surface compte. Vous souhaitez réaliser un investissement réfléchi, ou bien chercher l’adresse idéale pour démarrer un nouveau chapitre ? Ce bien coche toutes les cases essentielles : accessibilité, intelligence de l’espace, cadre recherché. Une occasion à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté à deux pas de la vivacité du quartier Falguière, ce studio de 24 m² coche toutes les cases de l’investisseur averti. Exposé plein sud-ouest, il profite d’une clarté naturelle du lever au coucher du soleil. Ici, aucun vis-à-vis gênant, le regard s’étire sans entrave depuis le balcon, suspendant le tumulte urbain au sixième étage. Ce nid citadin incarne le calme en plein cœur de l’animation parisienne.
Ce bien offre un rendement brut de 1 350 € par mois, un positionnement attractif au sein d’un secteur où la demande excède largement l’offre. C’est le type d’actif que recherchent aussi bien les jeunes actifs que les locataires en quête de praticité et de vie de quartier. Les opportunités de ce genre sont plutôt rares, d’autant plus dans les secteurs dynamiques de la capitale. Saisir ce studio, c’est se positionner sur un marché pérenne, en gardant la main sur la valorisation de son patrimoine.
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