Vente T2 37 m² avec mezzanine à Dammarie-les-Lys pour 126000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37,00 m²
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2011
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Charges de copropriété : 35,06 €/mois
- Prix au m² : 3405,41 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type T2, niché dans une petite copropriété charmante, un ancien corps de ferme réaménagé en 2011.
À l'entrée, vous êtes accueillis par un séjour lumineux qui se prolonge vers une cuisine ouverte et entièrement équipée comprenant four, plaques et hotte.
- Superficie totale de 37,55 m², offrant un espace optimisé
- Localisation privilégiée en centre-ville de Dammarie-les-Lys, à proximité immédiate des commodités
- Salle d'eau lumineuse avec WC, alliant confort et praticité
- Chambre spacieuse avec mezzanine, parfaite pour un espace de nuit personnalisable
- Calme assuré grâce à sa situation en cour intérieure, loin des nuisances sonores
À l'étage, le palier vous mène à une salle d'eau moderne, baignée de lumière naturelle. La chambre, avec sa mezzanine, offre des possibilités d'aménagement pratiques, créant un espace cosy où se reposer après une longue journée. Imaginez savourer un café le matin en contemplant la tranquillité environnante depuis votre espace de vie.
La copropriété garantit des charges accessibles de seulement 35,06 € par mois, facilitant ainsi un style de vie sans contraintes. Avec le marché couvert à deux pas et toutes les commodités à proximité, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable. C'est une opportunité unique d'acquérir un bien au cœur d'une ville dynamique tout en profitant de la sérénité d'un environnement calme.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 situé en plein centre-ville de Dammarie-les-Lys, bénéficiant d'une cour au calme tout en étant à proximité des commodités telles que le marché couvert, restaurants et transports. Aménagé dans un ancien corps de ferme rénové en 2011, il offre une luminosité et un agencement optimisés, avec une chambre en mezzanine idéale pour maximiser l'espace. Ce bien est un excellent potentiel locatif pour des investisseurs cherchant à capitaliser sur une localisation stratégique à prix abordable.
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