Studio 1 pièce 11 m² rénové Paris 16 calme et lumineux à 139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 11 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Consommation énergie primaire : 440 kWh/m²/an
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Charges prévisionnelles annuelles : 240 €
- Prix au m² : 12636.36 €/m²
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un pied-à-terre parisien sûr, facile à vivre et sans compromis sur l’adresse ? Ce studio d’une pièce niché au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille du quartier recherché de Mo Ranelagh coche toutes les cases. Compact sur le papier – 11 m² au sol dont 10 m² carrez – il ouvre la vue sur les toits et l’horizon, baigné de clarté du matin au soir.
Dès la porte franchie, on capte tout de suite le soin donné à la rénovation. Ici, rien n’a été laissé au hasard. L’espace s’organise autour d’un séjour optimisé où chaque détail compte. La cuisine, discrète et complète, se fond dans le décor. On y prépare un café ou un dîner sans jamais se sentir à l’étroit. Côté salle d’eau, le confort est au rendez-vous : douche contemporaine et rangements ingénieux complètent l’ensemble. Un vrai petit cocon.
Ce bien propose des atouts clairs :
- 11 m² parfaitement exploités, pour une perception d’amplitude insoupçonnée
- 6ème étage sans ascenseur, et le calme absolu comme récompense
- Studio rénové récemment : aucun travaux à prévoir, on pose ses valises
- Accès immédiat aux commerces, au métro et aux services essentiels
- Charges annuelles maîtrisées : 240 € seulement
La quiétude règne au sein de ce bien. Difficile de surévaluer la valeur d’un environnement paisible dans la capitale. Son chauffage autonome, sa double orientation, garantissent un confort thermique toute l’année. Que vous envisagiez un investissement locatif robuste ou une première acquisition sans mauvaises surprises (copropriété de 65 lots, rien à signaler côté règlementation), la fiabilité est au rendez-vous.
Vous l’aurez compris, des biens comme celui-ci se font rares à Paris. Entre la commodité de la vie urbaine, la sécurité d’un bien prêt à vivre, et un coût de fonctionnement maîtrisé, il coche toutes les attentes d’un acquéreur averti. Prenez le temps de découvrir ce studio et imaginez-y votre futur. Ce genre d’occasion ne se représente pas souvent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio totalement refait à neuf, perché au sixième et dernier étage d’un immeuble remarquable en pierre de taille, offre un panorama dégagé sur les toits et une atmosphère paisible, baignée de clarté – à Paris 16, c’est une denrée rare. Ici, vous touchez à cette tranquillité dont tous parlent, mais que peu trouvent. L’adresse, prisée par un voisinage averti, cultive un attrait pérenne qui dope la valeur locative dès les premiers jours. Vous cherchez à placer votre patrimoine intelligemment ? Ce bien coche toutes les cases, à commencer par des charges annuelles sages et une circulation aisée dans la ville. Un investissement à fort rendement, pensé pour sécuriser et dynamiser votre portefeuille, loin des aléas ordinaires de la pierre parisienne.
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