Appartement T3 lumineux 53 m² avec balcon à Cergy 720€ par chambre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 53 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
- Prix par chambre : 720 €
Visite guidée
Entrez dans un univers pensé pour faciliter la vie des étudiants exigeants. Face à l'ESSEC, cet appartement meublé coche toutes les cases : praticité, confort, emplacement de choix. Je vous propose une visite guidée, simple, concrète. Ici, chaque espace a été optimisé pour mêler ergonomie et agrément du quotidien, sans compromis.
Poussez la porte : tout de suite, le salon-salle à manger généreux s’impose. Vrai cœur de la maison, il invite autant à la conversation qu’aux moments de rare tranquillité. Imaginez vos dîners entre amis, baignant dans la lumière naturelle qui traverse la pièce ; et ces instants moins bruyants, quand on savoure la solitude, un livre à la main.
La cuisine semi-ouverte se prolonge vers le séjour – rien de tel pour préparer un repas tout en échangeant. Son équipement complet allège les petites contraintes matérielles. Les deux chambres distinctes et verrouillables garantissent à chacun un havre bien à soi. Idéal pour cohabiter sans empiéter sur la quiétude de l’autre.
- Superficie utile : 53 m²
- Deux vraies chambres closes
- Salle de bain ; WC séparés pour plus d’intimité
- Un balcon avec vue dégagée : rare dans ce secteur
- Abonnement internet, eau, électricité : tout compris, aucun souci technique à gérer
La salle d’eau, moderne, offre une praticité immédiate. Le balcon devient une extension précieuse : prenez l’air entre deux cours, savourez votre café dehors au lever du soleil, ou retrouvez-vous pour refaire le monde un soir de printemps. L’essentiel vous attend sur place, aucun achat nécessaire avant d’emménager.
L’appartement se niche au second étage d’une résidence paisible, équipée d’un ascenseur. Ici, le quotidien devient fluide : commerces, transports, lieux de vie sont à votre portée en quelques minutes. Cergy séduira les amateurs de dynamique urbaine mais aussi ceux qui cherchent un coin de verdure pour décompresser.
Pour résumer, cette location réunit les éléments rarement réunis à Cergy : emplacement stratégique, organisation astucieuse, prestations abouties, et cadre de vie propice à la réussite. Saisissez cette occasion, les biens de ce standing pour étudiants avertis ne restent jamais vacants longtemps.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement résolument pensé pour simplifier la vie de ses occupants. Vous trouverez 53 m² intelligemment exploités, juste en face de l’ESSEC. L’adresse ne souffre aucune concurrence si vous ciblez un public étudiant ou international.
L’agencement offre deux chambres totalement indépendantes, chacune déjà équipée. Rien à acheter, rien à déplacer. Les étudiants apprécient cette tranquillité d’esprit. Chacun son espace privé, c’est l’assurance d’une cohabitation sereine, et d’une rotation locative facilitée.
Un balcon orienté pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conçus pour les moments partagés, mais jamais au détriment de la tranquillité de chacun. Les charges incluses – eau, électricité, internet – vous délivrent des tracas logistiques habituels. 720 € par chambre, tout compris. C’est un positionnement intelligent sur le marché local.
Côté rendement, nul besoin de broder : ce secteur reste en tension permanente. Loyer sécurisé, risque de vacance minime, et valorisation naturelle du bien par la demande croissante. Pour qui veut conjuguer stratégie patrimoniale et rendement solide, ce placement coche toutes les cases.
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