Vente T2 de 42m2 avec parking à Vitry sur Seine à 228000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Prix : 228000 €
- Prix au m² : 5428.57 €/m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un cocon soigné, facile à vivre, sans concessions sur le confort ? Cet appartement de 42m² à Vitry-sur-Seine a de quoi retenir l’attention. À portée du tram 7, il met le métro Villejuif Aragon à seulement 9 minutes. Un avantage indéniable pour qui tient à préserver son temps. Récemment rénové, il bénéficie d’une organisation de l’espace sans perte de place, baignée d’une lumière douce qui valorise chaque recoin.
Lorsque vous pénétrez dans ce lieu, l’accueil se fait sans chichis : un vaste hall, agrémenté d’un grand placard où ranger manteaux, escarpins ou dossiers professionnels. L’exemple type de la fonctionnalité pensée pour les actifs. La pièce de vie accueillante, ouverte sur la cuisine, devient aussitôt un lieu central pour échanger, dîner entre amis ou simplement décompresser en fin de journée. Rien n’entrave les échanges ni la fluidité.
L’espace nuit, à l’écart, vous offre une chambre sereine, inondée de lumière dès le matin. Ici, on ressent immédiatement une atmosphère propice à la détente. La salle d’eau, en harmonie avec l’ensemble, intègre douche contemporaine et aménagements pratiques : tout y est pensé pour éviter la moindre fausse note au quotidien.
- Surface totale de 42m², parfaitement organisée
- Véritable chambre confortable, pas un simple coin nuit
- Lumière naturelle abondante, du petit-déjeuner au coucher de soleil
- Tableau électrique récent assurant stabilité et efficacité énergétique
- Solution de stationnement dédiée pour plus de sérénité
A quelques pas, commerces variés et services urbains facilitent toutes les démarches du quotidien, qu’il s’agisse de faire une course de dernière minute ou d’aller récupérer un colis. L’environnement, tranquille mais jamais isolé, saura séduire celles et ceux qui aspirent à conjuguer vie urbaine et sérénité.
Investir ici, c’est miser sur un choix stratégique dans un secteur à fort potentiel. Ce bien est taillé pour celles et ceux qui privilégient un quotidien aisé au cœur de Vitry-sur-Seine, tout en gardant une longueur d’avance. Une opportunité rare où le confort moderne se marie à l’intuitif. Si cela fait écho à vos attentes, le moment est sans doute venu de franchir le pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de dix minutes du métro Villejuif Aragon via le tram, ce deux-pièces de 42 m² se distingue par sa clarté constante et son agencement ouvert. Le séjour accueille une cuisine intégrée, créant un espace où recevoir amis ou famille devient naturel. Un exemple parlant : préparer un dîner tout en discutant avec ses invités dans le salon, sans jamais s’isoler. Parking privatif à disposition, présence de boutiques essentielles à deux pas, ici, le quotidien se veut fluide et efficace. Cette adresse convient parfaitement à l’acquéreur averti qui souhaite s’installer, mais aussi à l’investisseur visant un rendement sûr. Le tarif, 5428,57 € par m², reste attractif pour la commune. Villejuif connaît une véritable métamorphose ; s’y positionner aujourd’hui, c’est choisir l’essor plutôt que l’attentisme.
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