T2 lumineux 26 m² bien aménagé à Sucy-en-Brie pour investissement à 134 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 26 m²
- Prix : 134 000,00 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
- Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
- Score GES : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple appartement ? Je vous présente ce deux-pièces de 26 m² à Sucy-en-Brie, un espace conçu pour faciliter votre quotidien et apporter du sens à votre investissement. Ici, chaque recoin a reçu l’attention qu’il mérite, pour répondre avec justesse à vos besoins réels. Dès le seuil franchi, la sensation d’espace et la lumière omniprésente marquent les esprits.
D’expérience, un agencement réfléchi est souvent la clé d’un vrai confort. Ici, la circulation est fluide : aucun espace perdu, rien de superflu. On y vit simplement, mais sans rien céder sur l’essentiel.
Le séjour, vaste et clair, propose une atmosphère contemporaine. Les grandes baies laissent entrer la lumière à toute heure du jour, invitant à la détente autant qu’aux échanges conviviaux. Imaginez vos moments de lecture devant la fenêtre : paisibles, sans entrave. Les rangements, astucieusement dissimulés, libèrent la pièce, pour une sensation de légèreté immédiate.
Chaque détail a été choisi avec soin, pour vous éviter les mauvaises surprises et les concessions inutiles.
Quelques repères, pour jeter un œil aux atouts concrets de cet appartement :
- Surface habitable : 26 m² mesurés
- Appartement deux pièces
- Adresse : Sucy-en-Brie, secteur recherché et paisible
- État général : Parfaitement entretenu, aucun rafraîchissement nécessaire
- Profil idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial
Poursuivons avec la chambre. Ici, on dort bien, c’est immédiat. L’agencement s’adapte à une literie confortable et offre encore des solutions pour vos effets personnels. Un espace sobriété et calme, pour couper court aux journées trop intenses, loin du tumulte. Pensez-y : une chambre bien conçue est un luxe fonctionnel rare, surtout à ce format.
J’ai accompagné de nombreux acquéreurs exigeants sur ce critère précis, et il fait toujours la différence sur la qualité de vie.
La salle d’eau rassemble l’essentiel, tout en gardant une note de caractère. Pratique, sans négliger les matériaux. Une vaste douche, suffisamment de rangement pour tout avoir à portée de main : simplicité et efficacité, rien d’improvisé.
L’environnement général complète l’expérience : ruelle à l’abri du bruit, commodités immédiates, transports accessibles et commerces de proximité à quelques pas. C’est ce qui transforme un appartement en une vraie valeur sûre, pour vous ou pour vos locataires.
En bref : ce deux-pièces offre une occasion concrète de poser vos valises ou d’ancrer votre patrimoine, pour 134 000 € seulement. Ici, vous faites le choix de la tranquillité, mais aussi de l’avenir. Dépêchez-vous : ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible à Sucy-en-Brie. Prêt pour la visite ? Je vous accompagne pas à pas, avec toute l’exigence requise.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans cet appartement de deux pièces d'environ 26 m², vous posez vos valises là où règne la tranquillité. Niché dans une zone résidentielle à Sucy-en-Brie, il capte la lumière dès les premières heures du jour – un atout décisif, que l’on recherche souvent sans jamais le trouver. Sa configuration intérieure ne laisse aucun espace perdu. Chaque détail sert son usage, chaque angle a été pensé pour ranger, optimiser, faciliter votre quotidien.
Vous êtes entrepreneur, vous envisagez la location meublée, ou vous cherchez simplement la juste adresse pour débuter ? Ce type d’appartement coche toutes les cases attendues. À deux pas des commerces et des services indispensables, ce bien tire parti d’une adresse solide dans une ville attractive. Pour investir malin ou habiter sans compromis, le choix devient évident.
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