Appartement 3 pièces 51 m² avec vue dégagée Paris 18 à 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 51 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Double vitrage : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez l’exceptionnel, pas l’ordinaire. Cet appartement de 51 m², niché au cinquième étage d’un immeuble en pierre de taille, fraîchement restauré en 2024, répondra à vos attentes les plus pointues. Ici, la lumière – abondante et naturelle – traverse la pièce grâce à une double orientation plein sud. Les hauts plafonds flirtent avec 2,70 mètres, créant une véritable impression d’espace, de volume et d’aisance. Le séjour possède des détails que l’on ne retrouve plus : moulures historiques, parquet ancien, et ce balcon généreux, baigné de soleil, parfait pour feuilleter la presse ou savourer un expresso loin de l’agitation.
Voici un aperçu limpide de ce bien aux multiples qualités :
- Un appartement de 3 pièces à l’agencement soigné, où aucun recoin n’a été perdu
- Une rénovation récente qui se traduit par un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets
- Vitrages doublés, pour profiter sereinement d’une quiétude absolue au cœur de la ville
- Des charges de copropriété maîtrisées, un point trop souvent négligé, ici sous contrôle
- Une cave au sous-sol, idéale pour stocker ce que l’on veut garder sans surcharger son espace à vivre
En poursuivant la visite, la chambre offre un cocon lumineux. La salle d’eau, bien pensée, s’inscrit dans la même logique d’optimisation et de confort au quotidien. Tout a été conçu non seulement pour favoriser l’ergonomie, mais aussi pour garantir un bien-être qui, année après année, ne se dément jamais.
Autour, le quartier vibre tout en gardant sa retenue. Parcs, boutiques recherchées, terrasses de cafés vivantes et adresses confidentielles : tout est accessible. Ici, vivre, c’est bénéficier d’un équilibre subtil entreanimation et tranquillité, point crucial pour qui apprécie cet art de vivre à la parisienne. Depuis le balcon, la vue dégagée devient un spectacle privé, un privilège rare dans l’arrondissement.
En somme, cette adresse coche toutes les cases pour un investissement serein et un cadre de vie exemplaire. Ses caractéristiques en font une pépite, difficile à égaler sur le secteur. On s’imagine aisément profiter des volumes, du cachet et des commodités, dans ce secteur phare du 18ème arrondissement de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement de 51 m², perché au 5ème étage et baigné de lumière grâce à une exposition Sud. Ici, le soleil s’invite dès le matin et accompagne les moments de la journée, offrant une atmosphère rare, presque solaire en ville. La vue est dégagée – un privilège précieux, surtout dans le Nord parisien où chaque mètre carré panoramique se mérite.
L’immeuble a été entièrement ravalé en 2024. Sa façade en pierre de taille raconte l’élégance des constructions d’époque. À l’intérieur, parquet d’origine, moulures discrètes ; ces détails sont synonymes de cachet et créent un sentiment d’authenticité aujourd’hui très recherché. Les charges, quant à elles, restent sages, là où beaucoup d’autres copropriétés voient les leurs grimper ces dernières années.
Un pied-à-terre sans histoires, véritablement facile à apprivoiser pour un investisseur. Peu de travaux à prévoir, une structure solide, des fondamentaux rassurants. Investir ici, c’est choisir la tranquillité d’un actif patrimonial bien situé, au cœur du 18e arrondissement, où Paris conserve ses secrets et attire une clientèle fidèle, année après année.
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