Appartement meublé 13 m² à Paris 13 idéal pour étudiant loyer 380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Situation : Paris 13
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 13 m²
- Étage : 2
- Loyer : 380 €/mois charges comprises
- Année de réalisation du DPE : 2023
- Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an
- Classe énergétique : E
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio charmant situé au cœur de Paris, dans le 13ème arrondissement. D'une superficie de 13 m², cet espace optimisé saura séduire les citadins à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. Accessible depuis le deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien mêle confort et commodité, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ce studio dispose de multiples atouts:
- Superficie de 13 m², parfaitement agencée pour maximiser l'espace
- Proximité immédiate des commerces et transports en commun
- Situé dans un quartier animé, proche de la Cathédrale de Tours
- Ambiance conviviale avec un esprit de communauté
- Loyer compétitif de 380 € par mois charges comprises
En entrant dans ce studio lumineux, vous serez accueilli par une atmosphère apaisante. La disposition ouverte favorise la circulation de la lumière naturelle, toisant l'espace de vie où chaque mètre carré a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens. L'espace fonctionnel permet une vie pratique tout en offrant une proximité avec les commodités de la ville.
La cuisine, bien intégrée à l'espace, est équipée pour permettre des repas simples tout en étant pratique. Son agencement optimise l'espace et favorise une convivialité. Ce studio est idéal pour accueillir un mode de vie dynamique, tout en garantissant un confort optimal pour se ressourcer après une journée animée dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant studio de 13 m² idéalement situé dans le quartier de la Cathédrale à Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien, entièrement meublé et au deuxième étage d'une petite copropriété, offre un potentiel locatif attractif avec un loyer à 380 € par mois, idéel pour un investisseur. Profitez d'une opportunité rare dans une localisation prisée, combinant confort et praticité dans la capitale.
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