T2 42 m² avec balcon à Champs-sur-Marne 840 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Surface habitable totale: 42 m²
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Prix actuel: 840 €
- Prix au m²: 20 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Champs-sur-Marne, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dès l’entrée, un espace de vie lumineux vous accueille, mettant en avant un séjour spacieux agrémenté d'un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur en toute simplicité.
Nous vous invitons à explorer les caractéristiques de ce bien:
- Espace de vie de 42 m² pour une atmosphère chaleureuse
- Balcon accessible depuis le séjour pour des moments de détente en plein air
- Chambre confortable idéale pour un repos salvateur
- Salle de bains fonctionnelle pour votre confort au quotidien
- Place de parking privative pour plus de praticité
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses grandes fenêtres. Son accès direct au balcon crée une continuité entre intérieur et extérieur, propice à des moments conviviaux ou des instants de paix. La cuisine, indépendante, offre un espace rehaussé par son agencement fonctionnel, idéale pour concocter de délicieux repas.
La chambre, apaisante et bien proportionnée, sert de refuge pour des nuits reposantes. La salle de bains est conçue dans un style pratique, combinant esthétisme et efficacité. La résidence, récente, assure un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, ce qui facilite les déplacements. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un espace alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé à Champs-sur-Marne, offrant un balcon lumineux pour profiter de moments de détente. Récemment rénové, il allie confort moderne et fonctionnalité, avec une place de parking privative, parfaite pour le quotidien. Ce bien représente également un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité dans un secteur en pleine expansion.
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