Vente studio 18m² au 7ème étage à Paris 16 idéal investissement 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 18.32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 9
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Prix au m² : 14,444.44 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre ou un placement fiable à Paris ? Laissez-moi vous présenter ce studio où chaque mètre carré compte, niché sur l’Avenue Henri Martin, dans le 16ème arrondissement. Perché au 7ème étage d’un immeuble en Pierre de Taille de 1927, il apporte ce cachet parisien rare. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité. Une gardienne veille sur l’immeuble, gage de sérénité au quotidien.
Ce studio développe 18,32 m² (Loi Carrez). Il coche toutes les cases pour un investissement locatif sans souci, ou pour une première acquisition stratégique. Vous cherchez de la rentabilité sans prise de tête ? Ce bien est taillé pour.
La pièce principale retient l’attention : elle profite d’une belle clarté toute la journée. Un vrai espace pour souffler, lire ou recevoir un ami de passage. Chaque coin est exploité intelligemment.
La cuisine est à part, aménagée et équipée. Préparer un brunch ou un dîner improvisé ne relève pas du défi, bien au contraire. Ce type d’agencement est rare à ce format, c’est un atout indéniable.
- Surface : 18,32 m²
- Pièce principale : fonctionnelle, inondée de lumière
- Cuisine séparée : optimisée et équipée
- Salle d’eau avec WC : équipée d’un sani-broyeur
- Sécurité et tranquillité : présence d’une gardienne
La salle d'eau, pensée dans le détail, complète cet ensemble compact. Tout se tient, tout s’imbrique – rien n’est laissé au hasard. Vivre ici, c’est aussi bénéficier d’un quotidien simplifié : commerces, établissements scolaires, transports à deux pas. Impossible de faire plus fluide.
Pour ceux qui scrutent l’intérêt patrimonial, ce bien représente un choix réfléchi. Pas de travaux à prévoir, installation immédiate possible. Sa performance énergétique en classe F vous ouvre au passage des perspectives de valorisations futures. Que vous cherchiez un refuge discret ou un actif immobilier à optimiser, voici un studio prêt à révéler son potentiel. Paris s’offre à vous, sans détour superflu ni promesse en l’air. Prenez le temps de découvrir, puis décidez : la rareté se reconnaît tout de suite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un studio de 18,32 m² perché au septième étage d’un immeuble haussmannien des années 1920. Ascenseur, bien entendu. Il domine l’une des avenues les plus rassurantes de Paris – l’Avenue Henri Martin, un îlot de quiétude pour initiés.
Côté usage, pas de surprise : tout est prêt pour accueillir un locataire sans délai. Aucun chantier en perspective, vous économisez le temps et l’énergie qu’engloutissent souvent les rénovations. Ici, c’est une question de simplicité et de rendement immédiat. Imaginez le quotidien d’un cadre, d’un étudiant de Dauphine ou d’un consultant de passage, profitant chaque matin d’un quartier confidentiel, tout en restant connecté à la ville grâce aux commerces et transports à deux pas.
Le marché locatif, sur ce tronçon du XVIe, reste porteur. Ceux qui connaissent l’adresse comprennent : la demande dépasse toujours l’offre. Un exemple concret ? Ces petits formats s’arrachent à peine listés, les délais de vacance sont anecdotiques.
Saisir cette opportunité, c’est faire le choix d’une adresse qui rassure, pérennise votre investissement et vous place parmi ceux qui anticipent les bons créneaux. L’essentiel est là : sécurité du placement, potentiel attractif et rareté indiscutable. À vous de jouer.
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