Location T3 55m² avec loggia à Villeneuve la Garenne 939€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 192 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un appartement spacieux de 55 m² situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous mène vers les différentes pièces de cet espace de vie agréable.
Ce bien se distingue par ses attributs remarquables :
- Chambres : 2 belles chambres pour un confort optimal
- Cuisine : grande cuisine indépendante idéale pour vos moments conviviaux
- Séjour : séjour spacieux agrémenté d'une loggia qui invite à la détente
- Equipements : cave et parking inclus pour votre confort au quotidien
- Charges : chauffage et eau chaude compris dans les charges
En poursuivant votre visite, vous découvrirez l'espace de vie central, un salle de séjour généreuse où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La loggia, adjacente au salon, offre un espace supplémentaire pour profiter des doux moments en plein air, tout en étant protégé du monde extérieur. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un environnement convivial et pratique.
Les deux chambres calmes et spacieuses vous garantissent des nuits paisibles. La cuisine indépendante, véritable cœur de l'appartement, est idéale pour élaborer vos recettes favorites tout en réunissant famille et amis. Avec une cave à disposition pour votre stockage, et un parking sécurisé, ce bien répond à toutes vos attentes en termes de praticité. L’appartement, situé au 6ème étage, offre une vue dégagée et bénéficie d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Paris, cette ville dynamique offre un emplacement stratégique dans le département des Hauts-de-Seine. La commune est bordée par la Seine et bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les environs. Ce lieu séduisant allie proximité avec la nature et facilité d'accès aux services urbains.
Les points d'intérêt de cette destination sont nombreux. Les commerces locaux, allant des boutiques spécialisées aux grandes surfaces, permettent de satisfaire tous les besoins. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, offrant ainsi un cadre d'apprentissage idéal pour les familles. Les transports sont également bien développés avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au tramway, ce qui favorise les navetteurs.
La qualité de vie est indéniable dans cette cité charmante. Les espaces verts, comme le parc des Chanteraines, offrent un lieu de détente et de loisir. Les infrastructures sportives et culturelles sont variées, permettant aux habitants de profiter d'activités diverses. Les marchés locaux contribuent à l'animation de la ville, créant une atmosphère conviviale et agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une tendance dynamique, attirant de nouveaux acquéreurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons familiaux, ce qui séduit de nombreux profils d'acheteurs. La demande est forte et les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à VILLENEUVE LA GARENNE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit présente de réels atouts. La localité est en pleine mutation avec des projets de développement qui promettent d'améliorer encore l'attractivité de la région. Avec des infrastructures en constante évolution, il est judicieux de acheter à VILLENEUVE LA GARENNE pour profiter d'un cadre de vie de qualité et d'un retour sur investissement intéressant.
De plus, la proximité de Paris permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce lieu est donc idéal pour les familles, les jeunes couples, ainsi que pour les travailleurs souhaitant éviter le tumulte de la métropole tout en restant connectés à celle-ci.
Les événements organisés tout au long de l'année, comme les brocantes et les fêtes de quartier, renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté, rendant la vie ici encore plus plaisante. Ces manifestations culturelles et festives font de cette cité une destination prisée.
La diversité des logements proposés permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une acquisition familiale. La ville se transforme continuellement pour offrir des espaces de vie optimisés, adaptés aux besoins des habitants d'aujourd'hui et de demain.
En somme, cette localité est une option de choix pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LA GARENNE, tant pour son cadre exceptionnel que pour son potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite du département des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Ce grand appartement lumineux de 55 m², situé au sixième étage d'une résidence bien entretenue à Villenueve-la-Garenne, offre une vue dégagée et un espace extérieur avec loggia. À proximité immédiate des commerces et du centre-ville, il combine confort et praticité, avec des charges englobant chauffage et eau chaude. Avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété constitue un investissement judicieux dans un quartier en plein essor.
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