Appartement 3 pièces 54 m² Paris 19e au 5e étage avec balcon 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 54 m²
- Balcon : Oui
- Prix au m² : 9166,67 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un appartement singulier, trois pièces bien pensé perché au cinquième étage, au cœur du 19e arrondissement parisien. Ici, chaque mètre carré a son utilité. Sur 54 m², vous jouissez d’un espace à la fois rationnel et accueillant. Imaginez votre quotidien : simplicité, efficacité, et plaisir d’être à Paris sans concessions sur le confort.
Dès l’entrée, l’ambiance vous enveloppe. Le séjour, véritable poumon de l’appartement, capte la lumière du matin jusqu’au soir. Organisez un dîner ou savourez un instant calme, tout a été pensé pour l’échange et la détente. La cuisine, prolongement naturel du salon, facilite la convivialité. Préparez un brunch dominical ou improvisez un apéritif — ici, tout s’y prête. Les grandes fenêtres, avec leur double point de vue, laissent entrer la lumière et l’énergie de la ville, créant une atmosphère franche et sincère.
- Deux chambres qui font la part belle à la tranquillité : vous y posez vos valises, le reste se fait tout seul.
- Salle de bains contemporaine : baignoire ou douche ? Inutile de choisir, vous bénéficiez des deux options.
- Pause à l’air libre : balcon discret, parfait pour apprécier votre espresso matinal ou feuilleter le journal au soleil.
- Mobilité optimisée : la station Bolivar à deux enjambées facilite tous vos allers-retours, professionnels ou privés.
- Usage quotidien simplifié : WC séparés pour éviter tracas et attentes. Un détail, oui, mais vous en apprécierez chaque jour la praticité.
Le coin nuit se veut apaisant, épuré et propice au repos. La salle d’eau, pour sa part, réunit esthétique sobre et matériel performant. Aucun superflu, uniquement l’essentiel, avec cette touche de raffinement qui change tout le matin.
À quelques pas, le quartier bat son plein : marchés de quartier, commerces de bouche et accès immédiat aux parcs. Les balades s’improvisent, les pauses verdure deviennent réflexes — un équilibre rare à Paris, entre effervescence citadine et respiration naturelle. Ici, la ville vibre, oui, mais votre intérieur reste votre sanctuaire.
Cet appartement ne se contente pas d’offrir une adresse, il propose une expérience de vie. Vous cherchez un pied-à-terre de standing ou votre futur chez-vous principal ? Vous apprécierez la combinaison de prestations solides et de proximité immédiate avec les points névralgiques de la capitale.
Ne tardez pas à découvrir ce bien, une proposition qui conjugue élégance et pragmatisme dans l’un des quartiers emblématiques de Paris. L’occasion ne court pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du 19ème arrondissement, cet appartement de 54 m² attire immédiatement l’œil. Vous cherchez une adresse à la fois singulière et rassurante ? Ici, chaque mètre carré a été pensé pour simplifier la vie au quotidien. Imaginez-vous sur ce balcon, à savourer un café ou un livre sous le soleil, profitant des premiers rayons de l’été ou d’une douce matinée d’automne. L’espace, ouvert et sans perte, invite à la convivialité, sans pour autant sacrifier votre intimité.
À deux pas de la station Bolivar, on rejoint vite le centre ou les grandes artères, mais on retiendra surtout le calme ambiant. Ce bien séduit tant les familles actives que les duos en quête d’ancrage citadin, qui veulent rester connectés sans renoncer à leur tranquillité. Le quartier, emprunt d’énergie, offre à la fois commerces variés et atmosphère apaisante. On ne choisit pas ce secteur par hasard : c’est un choix de qualité de vie.
Au-delà du confort quotidien, l’adresse affiche un beau potentiel pour la location. Beaucoup de nos clients investisseurs y voient un terrain d’opportunités. Ici, la demande locative reste soutenue, portée par l’attrait du quartier et la rareté de ce type de bien. Si vous recherchez un appartement qui conjugue excellent emplacement, confort réel et perspective d’enrichissement, je vous invite à ne pas le laisser filer.
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