Appartement 4 pièces 78 m² à Paris 17 avec balcon proche métro 787000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 78.93 m²
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 10089.74 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui incarne l’esprit authentique des Batignolles ? Laissez-moi vous présenter ce lieu rare. Sur une surface de 78,93 m², ce bien vous plonge au cœur du 17ème arrondissement de Paris, à deux pas des adresses qui font vibrer la capitale. Installé au 1er étage d’un immeuble historique en pierre de taille, il distille d’emblée une atmosphère cossue. Imaginez franchir le seuil, poser vos affaires dans l’entrée pour profiter directement d’un double séjour de 30 m² ; point d’orgue de la convivialité, baigné de lumière, rythmé par des moulures anciennes et un parquet en point de Hongrie qui rappelle les appartements bourgeois d’antan.
Ce double séjour crée le cadre idéal pour recevoir ceux que vous aimez. Les cheminées ajoutent du caractère, sans jamais surjouer la carte du décoratif. Tout ici invite à vivre et à partager des moments d’exception. Imaginez revoir la cuisine selon vos envies ; vous pourriez facilement l’ouvrir sur la pièce principale. C’est l’assurance de gagner en clarté, en volume, en circulation. Beaucoup de nos clients l’ont fait, et la transformation est toujours saisissante, tant pour le quotidien que pour la valeur du bien.
Au calme sur cour, deux chambres garantissent des nuits paisibles, loin du tumulte urbain. Ces espaces privés sont propices au repos comme au télétravail. Au fil de la visite, une salle d’eau contemporaine, des toilettes séparées et une zone pour la buanderie confirment l’aspect fonctionnel de cet appartement pensé pour un usage sans contrainte. Rien n’a été laissé au hasard pour faciliter votre organisation.
- Superficie totale : 78,93 m²
- Double séjour traversant, près de 30 m²
- Deux véritables chambres en retrait, parfaitement isolées
- Charme indéniable : moulures, cheminées, parquet à bâtons rompus
- Cave en sous-sol et local pour vélos, accès sécurisé
Sortez, et vous voilà en plein cœur d’un quartier prisé. Le marché des Batignolles est à quelques minutes. À portée de main également, une myriade de boutiques, de restaurants réputés, d’épiceries fines. Pour vos moments de respiration, le Parc Martin-Luther-King devient votre jardin. Entre jogging matinal et après-midis en famille, il offre la parenthèse verte dont tout citadin rêve. Ici, tout concourt à une qualité de vie hors du commun.
Ce bien singulier conjugue la tradition et l’art de vivre parisien avec le confort moderne. Il séduira les esthètes pragmatiques et les amateurs de lieux de caractère, soucieux de s’installer durablement dans l’un des quartiers les plus séduisants de la capitale. Les opportunités de ce calibre se font rares. Saisissez l’occasion : vivre ici, c’est s’offrir chaque jour un supplément d’âme, et la promesse discrète d’un investissement sûr.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur des Batignolles, quartier prisé pour son animation et sa convivialité, cet appartement de 78 m² sait captiver dès le premier regard. Le vaste séjour équipé d'une cheminée ancienne et souligné par ses moulures donne instantanément du relief à l’espace. L’atmosphère y est raffinée, propice tant à un dîner entre amis qu’à une réunion informelle. Côté nuit, les chambres, tournées vers l’intérieur de la copropriété, invitent à la sérénité. Véritable refuge loin du tumulte, elles vous garantissent un sommeil tranquille, même au cœur de la capitale.
La localisation, au pied des transports, de commerces réputés et du Parc Martin-Luther-King, ouvre la porte à un rendement locatif solide. À deux pas du marché, impossible de nier l’attrait pour les locataires exigeants, séduits par cette adresse à l’effervescence discrète. En un mot, c’est un actif singulier qui conjugue un caractère original, un confort soigné et l’assurance d’une valeur sûre. Pour qui cherche à conjuguer sécurité et dynamisme, voilà un placement réfléchi.
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