Vente T2 28m² lumineux dernier étage quartier Saint-Georges Paris 9 à 318000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à Paris, taillé pour votre rythme et vos envies ? Découvrez ce logement de 28m² perché au sommet d’un immeuble soigné, niché dans le tissu vivant de Saint-Georges, Paris 9. Ici, la lumière règne en maître. Chaque recoin baigne dans le jour, invitant à la sérénité dès le seuil franchi.
L’appartement a fait peau neuve récemment : rénovation minutieuse, équipements repensés, touches de modernité au rendez-vous. La cuisine, à demi-ouverte, trace un lien naturel vers un salon accueillant. C’est le genre d’espace parfait pour décompresser en solo ou trinquer à la vie entre amis. La clarté enveloppe la pièce, créant cette bulle enveloppante où les idées s’apaisent et le temps ralentit.
Le coin nuit a du coffre, sans excès. Il vous offre le calme qui manque ailleurs à Paris. Imaginez ces réveils sans agitation extérieure, ces pauses ressourçantes au cœur du tumulte urbain. La salle d’eau, récemment équipée, prolonge cette exigence de confort. Rien à redire sur la qualité des installations – chaque élément épouse l’efficacité.
- Espace habilement agencé: 28,75m² au sol, 18m² Carrez
- Vue dominante : cinquième étage sans ascenseur
- Fenêtres multiples : authenticité d’une double exposition
- Classe énergétique : G, mais de belles marges d’évolution
- Métro Saint-Georges à quelques pas : vous êtes mobile, sans perdre une minute
À quelques mètres, les rues dévoilent l’âme de Paris : petits commerçants, brasseries confidentielles, détails architecturaux préservés. Ceux qui veulent l’alliance du bouillonnement citadin et d’un abri douillet reconnaîtront immédiatement la rareté du cadre.
Un bien pensé pour tirer parti du moindre mètre carré, une lumière gourmande, un environnement inspirant. Sur le marché parisien, saisir un tel appartement ne se présente pas deux fois. Laissez-vous tenter. Un espace comme celui-ci devient vite essentiel, sans superflu mais avec l’essentiel bien présent : l’exigence du confort au cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir un deux-pièces perché au sommet d’une copropriété soignée, à Saint-Georges, c’est faire le choix d’un quotidien paisible sans renoncer à l’effervescence parisienne. Ici, chaque fenêtre capte la lumière, matin et soir. La rénovation fraîche met en valeur chaque recoin, optimise chaque mètre carré — rien n’a été laissé au hasard.
En quelques pas, vous trouvez commerces, cafés, transports. L’adresse conjugue sérénité et praticité, un mélange rare et précieux, parfaitement adapté à celles et ceux qui ne laissent rien au hasard dans leurs choix immobiliers. Avec ses 28 m² finement pensés, l’appartement se distingue aussi par son potentiel locatif solide — un point clef pour un placement patrimonial à Paris, conjoncture incertaine ou non.
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