Maison 70m² à rénover avec terrasse à Montreuil idéale projet d'investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une maison de ville d’exception à Montreuil, à quelques pas seulement de Vincennes ? Entrez, laissez-vous surprendre. Ici, les murs racontent déjà une histoire, mais attendent vos idées pour écrire la suite. Avec ses 70 m², cette demeure propose une base saine pour imaginer pleinement un chez-soi à votre image.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse, véritable centre névralgique de la maison. Imaginez une fin de journée où la lumière s’attarde sur vos conversations ou vos moments de lecture. La cuisine, ouverte et fluide, renforce l'esprit convivial : idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en échangeant avec leurs proches. Le tout prolonge naturellement vers une terrasse discrète—imaginez un petit-déjeuner à l’extérieur ou un dîner sous les étoiles.
- L’accès au sous-sol semi-enterré : parfait pour du stockage, pour aménager une cave à vin ou créer un atelier.
- À l’étage, deux pièces de nuit, pensées pour la détente et l’intimité.
- Une salle de bains à repenser selon vos souhaits.
- Une terrasse baignée par le soleil, idéale pour les grandes tablées ou le jardinage urbain.
- Environnement vivant, proches de toutes les commodités, et à quelques minutes des transports.
L’étage supérieur concentre l’essentiel pour le repos. Chacune des deux chambres révèle un certain calme, propice au ressourcement après une journée bien remplie. Une salle d’eau complète, à retravailler ou moderniser selon vos choix, accompagne l’ensemble. Les combles, situés juste au-dessus, attendent vos projets : espace de jeu, bureau isolé ou coin lecture, à vous de voir où l’inspiration vous mène.
Pour ceux qui voient dans un bien à rénover un terrain de jeu, ce lieu offre une occasion précieuse. Qu’il s’agisse de votre première acquisition ou d’un nouveau défi d’investissement, cet emplacement, à dix minutes à pied du RER A et du métro, accorde une grande liberté de mouvement tout en restant à l’écart de l’agitation. Autour, les commerces et services rendent le quotidien plus simple et agréable. Ici, le confort se conjugue aussi à la praticité.
Venez apprécier en personne les nombreux points forts de cette adresse. Un bien confidentiel, avec un vrai potentiel architectural, réservé à ceux qui veulent façonner un espace unique. Saisissez cette opportunité rare—une nouvelle histoire commence ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison de 70 m² nichée à Montreuil, à peine à 10 minutes de marche du RER A de Vincennes et du métro. Ici, votre quotidien s’ouvre sans perte de temps. Oubliez la voiture, tout devient accessible à pied, des liens avec Paris aux commodités de quartier. C’est un bien avec une marge de transformation évidente. Rien n’est figé. Vous rêvez de décloisonner ? De repenser la lumière ou d’étendre l’espace vers une terrasse baignée de soleil ? Ce potentiel rare attend votre vision et saura s’y plier. Que vous visiez un investissement patrimonial, une première acquisition, ou l’optimisation d’un portefeuille, cette maison épaule vos ambitions. À Montreuil, là où la pression immobilière ne faiblit pas et où chaque parcelle de terre se valorise, de telles opportunités ne tombent pas tous les jours. C’est une page blanche dans un secteur où la rareté fait loi.
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