T2 meublé 30 m² à Saint-Maur des Fossés avec chambre sur cour à 850 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 30 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Électrique et Gaz
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
- Disponibilité : Début Juin
- Loyer mensuel : 810 € hors charges
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Saint-Maur des Fossés, offrant une surface de 30 m² alliant confort et praticité. À quelques pas des stations RER A Saint-Maur le Parc et Champigny Saint-Maur, cet espace traversant orienté Est/Ouest vous accueille chaleureusement.
Découvrez ses caractéristiques distinctives:
- Chambre spacieuse de 12 m² avec salle d'eau attenante
- Pièce principale de 18 m² lumineuse intégrant salon, salle à manger et cuisine
- Nombreux espaces de rangement, optimisant l'utilisation de l'espace
- Chauffage individuel électrique et cuisine équipée au gaz pour plus de confort
- Emplacement avec stationnement gratuit à proximité, idéal pour la vie quotidienne
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle inondant chaque recoin de cet appartement. La pièce principale se compose d'un espace de vie convivial, où vous pourrez savourer des moments de partage avec vos proches. Le choix des matériaux et l'agencement des espaces créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse, propice à la détente.
En continuant la visite, la chambre sur cour arborée vous promet un havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Son orientation vous garantit un environnement calme, parfait pour des nuits réparatrices. À proximité, vous apprécierez les commodités du quartier, avec épiceries, boulangeries et autres commerces facilement accessibles sur la place. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais un véritable espace à vivre, où chaque jour se transforme en une opportunité de bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces meublé de 30 m², idéalement situé entre les stations RER A, est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie pratique tout en bénéficiant de commodités locales accessibles à pied. Traversant avec une exposition Est/Ouest, il offre une chambre sur cour arborée pour un confort optimal, et son potentiel locatif à 810 € hors charges assure une rentabilité attrayante pour les investisseurs. La proximité directe avec un parking gratuit et les marchés locaux renforce l'attrait de cet appartement tout-en-un.
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