T1 37m² à louer Hoche Nîmes idéal étudiants 560€
Caractéristiques clés
- Type : T1
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- Étage : 4
- Chauffage : Électrique
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet appartement T1 situé dans le quartier animé de Hoche à Nîmes. Avec ses 37 m² optimisés, cet espace confortable est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un cadre pratique sans compromis sur le confort.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour savourer un café matinal. La configuration intelligente des espaces vous séduira rapidement:
- Emplacement privilégié avec proximité des écoles et universités
- Accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens
- Appartement au 4ème étage offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle
- Chambre séparée, idéale pour le repos et la tranquillité
- Quartier calme et convivial, renforçant le côté agréable de votre quotidien
Le salaire est effectivement à la fois chaleureux et fonctionnel, permettant de profiter de moments de convivialité ou d'une ambiance studieuse selon vos besoins. La salle de bain, élégante et moderne, offre une douche pratique qui ajoute au confort de ce logement. Équipée d'une cuisine entièrement fonctionnelle, l'appartement répondra à toutes vos attentes culinaires.
Idéalement situé à quelques pas des commerces locaux, ce bien combine le calme de la vie résidentielle et l'animation citadine. Avec des parkings gratuits autour du logement, n'hésitez plus, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nîmes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre si agréable et pratique.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes. La commune, riche de son histoire millénaire, offre un cadre de vie exceptionnel, propice tant à la détente qu'à l'activité.
En matière d'attractivité commerciale, cet endroit prisé se distingue par une diversité de commerces, allant des boutiques artisanales aux grands centres commerciaux. Les établissements scolaires, renommés pour leur qualité, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NIMES. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montpellier et Avignon.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le jardin de la Fontaine, offrant un lieu de détente pour les résidents. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des équipements sportifs et culturels diversifiés, propices aux activités en plein air et à la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons bourgeoises et les appartements modernes. Investir à NIMES représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région en plein essor.
Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres localités de la région, offrant la possibilité de réaliser un excellent investissement locatif. Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'adaptent aux exigences des acquéreurs modernes, témoignant d'un développement réfléchi.
Ce lieu bénéficie également d'atouts naturels exceptionnels, avec le célèbre Pont du Gard à proximité, attirant les touristes et favorisant ainsi une forte demande locative. En choisissant cette ville pour votre projet immobilier, vous optez pour un cadre de vie alliant culture, histoire et accessibilité.
Cette destination est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, tous séduits par le charme authentique de la région. La richesse du patrimoine local, combinée à une vie quotidienne agréable, confère à cette commune une réputation enviable.
Révélez votre projet de vie dans la région et explorez les nombreuses opportunités de l'immobilier à NIMES.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier calme et dynamique de Hoche, cet appartement T1 de 37m² est idéalement placé à proximité des écoles et universités, rendant les trajets quotidiens des étudiants et jeunes actifs particulièrement simples. Son agencement optimisé et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie confortable, tandis que le balcon ajoute une touche d'espace extérieur appréciable. Avec un potentiel locatif intéressant et une accessibilité facile aux transports en commun, cet appartement constitue un choix judicieux pour un investissement pragmatique à Nîmes.
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