T2 53 m² meublé avec terrasse à Ales loyer mensuel 670 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53.70 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Chauffage : Gaz de ville
Visite guidée
À deux pas du quartier du Brésis, cet appartement de 53.70 m² vous invite à découvrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Niché à l'étage dans une maison individuelle préservant son charme, cet appartement meublé offre une ambiance apaisante notamment grâce à son exposition au sud qui baigne les pièces de lumière naturelle.
L'espace de vie se compose des éléments suivants:
- Séjour accueillant avec un éclairage naturel optimal
- Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers
- Chambre spacieuse propice à la détente
- Bureau polyvalent pouvant servir d'espace de travail ou de lecture
- Terrasse commune invitant à profiter de l'extérieur
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. L'espace se prête aisément à l'aménagement d'un coin salon confortable et d'une salle à manger accueillante. Imaginez-vous déguster un café matinal tout en profitant de la lumière du soleil qui inonde la pièce. Adjacent au séjour, la cuisine équipée se démarque par ses nombreux rangements et ses appareils modernes, incluant un four, une plaque de cuisson au gaz, et même un lave-vaisselle, transformant la préparation des repas en un véritable plaisir.
La chambre constitue un véritable refuge, offrant suffisamment de place pour un grand lit et des rangements, tandis que le bureau apporte une touche de fonctionnalité, parfait pour le télétravail. La salle d'eau, avec ses équipements récents, complète ce bien en offrant confort et praticité. Pour les amoureux de la nature, la terrasse et le jardin communs sont des atouts indéniables, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre. Ce bien se distingue non seulement par sa configuration optimisée, mais également par sa proximité des commodités et moyens de transport, assurant un cadre de vie agréable au cœur d'Alès.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les Cévennes et la vallée du Rhône, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. Le climat méditerranéen y est agréable, favorisant des conditions de vie confortables tout au long de l'année.
La localité dispose d'infrastructures variées qui en font un endroit attractif pour les familles et les étudiants. On y trouve de nombreux commerces, écoles et services de santé, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes facilement.
En matière de qualité de vie, ce lieu se démarque par ses espaces verts et ses installations dédiées aux loisirs. Les parcs, terrains de sport et lieux de culture sont à portée de main, offrant aux habitants un environnement agréable et dynamique pour s’épanouir.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour des logements variés. Que ce soit des maisons individuelles ou des appartements, investir à ALES devient une option de plus en plus attractive pour les acquéreurs, en quête de biens à la fois spacieux et modernes.
Acheter à ALES permet ainsi de bénéficier d'un marché dynamique et accessible, avec des prix encore raisonnables comparés à d'autres villes du sud de la France. La diversité des types de biens disponibles attire une large gamme d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs plus expérimentés.
Cet endroit prisé offre également des atouts pour les investisseurs, notamment une demande locative importante. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans la localité souligne l'intérêt croissant des acheteurs pour cette destination.
Les projets d'aménagement et de développement en cours témoignent de la volonté de la mairie d'améliorer la qualité des infrastructures et des services. Cela renforce encore plus l'attrait de ce lieu pour les nouveaux résidents et les familles souhaitant s'y établir.
En outre, la proximité avec des sites touristiques tels que les Gorges du Tarn et le Parc National des Cévennes en fait un cadre de vie exceptionnel, alliant à la fois nature et activités culturelles. Cette accessibilité à des loisirs variés enrichit le quotidien des habitants.
Avec ces atouts indéniables, choisir de vivre dans cette cité constitue un choix judicieux tant pour la qualité de vie que pour l'aspect financier de l'investissement. Cette destination est sans aucun doute un lieu où il fait bon s'installer.
Investir à ALES, c’est s’assurer de faire un choix stratégique, tant sur le plan personnel que financier, dans un environnement en pleine mutation et en constante amélioration.
L’avis de l’agent
Au coeur du quartier du Brésis, cet appartement de 53,70 m² bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace extérieur commun avec terrasse et place de parking ajoute une valeur indéniable à ce bien, idéal pour profiter de moments de détente. Avec un loyer attractif de 670 € CC, cet appartement représente un potentiel locatif intéressant dans une ville en plein essor.
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