Appartement T3 67 m² avec terrasse et garage à Nîmes 246100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 67 m²
- Terrasse : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- État général : Neuf
- DPE Énergie : B
- Charge annuelle : 1319,44 €
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de type 3 situé dans le quartier animé de Nîmes. Doté d'un agencement fonctionnel, cet espace de 67.69 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. À votre arrivée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et conviviale, renforcée par de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques qui font de cet appartement un véritable coup de cœur:
- Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
- Terrasse privative pour profiter des belles journées ensoleillées
- Salle d'eau récemment rénovée assurant confort et modernité
- Garage fermé, un atout inestimable dans la ville
- Ascenseur et sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit
En entrant dans l'appartement, c'est tout de suite la sensation d'espace qui vous accueille. Le salon ouvert sur la terrasse invite à des moments de convivialité, que ce soit pour des repas entre amis ou pour savourer un café au matin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre un cadre idéal pour concocter vos recettes préférées, tout en préservant l'intimité des espaces de vie.
Les deux chambres disposent de placards intégrés et de moustiquaires, ajoutant confort et praticité au quotidien. La salle d'eau, entièrement rénovée, reflète un souci du détail et une atmosphère apaisante, alors que les toilettes séparées optimisent votre espace de vie. Grâce à sa climatisation et à ses volets roulants, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
Côté extérieur, la terrasse offre un véritable atout pour les amateurs de plein air, idéale pour des barbecues estivaux ou des moments de détente après une longue journée. De plus, l'appartement fait partie d'une résidence récente, vous assurant un cadre de vie moderne sans travaux à prévoir.
Enfin, son emplacement stratégique près des commodités locales, des transports et des espaces verts en fait un choix de vie pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'installer dans Nîmes à un prix attractif de 246100€. Ne laissez pas passer cette chance unique!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette cité bénéficie d'un emplacement stratégique entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes. La commune, riche de son histoire millénaire, offre un cadre de vie exceptionnel, propice tant à la détente qu'à l'activité.
En matière d'attractivité commerciale, cet endroit prisé se distingue par une diversité de commerces, allant des boutiques artisanales aux grands centres commerciaux. Les établissements scolaires, renommés pour leur qualité, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NIMES. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montpellier et Avignon.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le jardin de la Fontaine, offrant un lieu de détente pour les résidents. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des équipements sportifs et culturels diversifiés, propices aux activités en plein air et à la convivialité.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour les maisons bourgeoises et les appartements modernes. Investir à NIMES représente une opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une région en plein essor.
Les prix sont encore attractifs par rapport à d'autres localités de la région, offrant la possibilité de réaliser un excellent investissement locatif. Les nouvelles constructions respectent l'environnement et s'adaptent aux exigences des acquéreurs modernes, témoignant d'un développement réfléchi.
Ce lieu bénéficie également d'atouts naturels exceptionnels, avec le célèbre Pont du Gard à proximité, attirant les touristes et favorisant ainsi une forte demande locative. En choisissant cette ville pour votre projet immobilier, vous optez pour un cadre de vie alliant culture, histoire et accessibilité.
Cette destination est idéale pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, tous séduits par le charme authentique de la région. La richesse du patrimoine local, combinée à une vie quotidienne agréable, confère à cette commune une réputation enviable.
Révélez votre projet de vie dans la région et explorez les nombreuses opportunités de l'immobilier à NIMES.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² situé dans le quartier prisé de Notre-Dame, offrant un confort moderne avec une salle d'eau récemment rénovée et des placards intégrés dans chaque chambre. La terrasse spacieuse et le garage fermé ajoutent à cet espace de vie agréable, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités locales. Avec des charges annuelles raisonnables et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une réelle opportunité pour un investissement locatif rentable dans une ville dynamique.
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