Maison 135 m² 7 pièces avec sous-sol à LA VILLE DU BOIS 389000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 135 m²
- Surface terrain : 605 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 135m² située à La Ville du Bois, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles et des commerces. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans le vaste séjour, où la cheminée à foyer fermé apporte confort et convivialité lors des soirées d'hiver.
Cette maison se distingue par plusieurs caractéristiques clés:
- Séjour lumineux avec accès direct au jardin: pleine exposition sur l'extérieur
- Cuisine dinatoire indépendante, parfait pour les repas en famille
- Cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée pour un accès facilité
- Grande mezzanine de près de 20m² polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace de loisir
- Sous-sol complet offrant garage, cave et buanderie pour un stockage optimal
La visite continue avec la salle de bains où la lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant un espace apaisant. À l'étage, la mezzanine agencée avec soin offre une perspective unique sur les chambres. Les quatre chambres de l'étage sont conçues pour le confort, avec des dimensions généreuses et un agencement réfléchi qui apporte intimité et tranquillité.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos est arboré et fleuri, un véritable havre de paix pour les enfants et les adultes. Imaginez-vous profiter des belles journées d'été dans cet écrin de verdure, parfait pour des barbecues en famille ou des moments de détente. La maison bénéficie aussi d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide à la RN 20, facilitant vos déplacements. Investir dans ce bien, c'est opter pour une vie de qualité à La Ville du Bois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 30 kilomètres de Paris. Ce cadre verdoyant offre à ses habitants une atmosphère paisible tout en restant connectés à la métropole.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et un réseau de transports varié. Les lignes de bus et le RER facilitent les déplacements vers la capitale, attirant ainsi de nombreuses familles qui souhaitent acheter à LA VILLE DU BOIS.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les nombreux espaces verts, comme le parc de la mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs. Les équipements sportifs et culturels sont également présents, renforçant l'attrait de cette cité pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.
En matière de marché immobilier, la commune affiche des tendances prometteuses. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles avec jardins, ainsi que des appartements en copropriété. Ce marché dynamique attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier à LA VILLE DU BOIS.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente de nombreux atouts. La demande locative y est forte, en raison du cadre de vie agréable et de l'accessibilité à Paris. Investir à LA VILLE DU BOIS permet de bénéficier d'un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.
Les infrastructures de santé, telles que les hôpitaux et cliniques, sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical de proximité. Les familles apprécient particulièrement le réseau scolaire complet, allant de la maternelle au lycée, qui permet un parcours éducatif fluide.
Cet endroit tout en offrant une atmosphère sereine, n'en reste pas moins animé. De nombreux événements culturels et festifs rythment la vie de cette localité, favorisant un véritable esprit communautaire. Les résidents peuvent ainsi profiter d'une vie sociale riche et variée.
Le patrimoine architectural aussi contribue au charme de cette cité. Des maisons anciennes aux constructions modernes, chaque bien a son propre caractère, séduisant ainsi les acheteurs à la recherche de l'authenticité et du style.
En somme, acquérir un bien dans cette commune équivaut à faire un choix judicieux. La stabilité du marché immobilier et l'attractivité de ce lieu garantissent des investissements prometteurs. Que ce soit pour vivre ou pour louer, cette ville est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir par vous-même toutes les facettes de cet endroit captivant. Avec ses nombreux avantages, la commune ne peut que séduire ceux en quête d'un cadre de vie épanouissant.
L’avis de l’agent
Cette spacieuse maison familiale de 135 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offre un cadre de vie paisible avec un jardin entièrement clos et arboré. Ses 5 chambres, dont une belle mezzanine, et le sous-sol aménagé sont parfaits pour une famille en quête d'espace ou un investisseur visionnaire souhaitant générer un potentiel locatif attrayant. De plus, la proximité des commerces et des écoles renforce l'attractivité du bien pour une vie de quartier idéale.
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