Appartement 3 pièces 68 m² Paris 11 lumineux au calme à 670000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Surface habitable totale: 68 m²
- Prix actuel: 670000 €
- Prix au m²: 9852,94 €/m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Dès l'entrée, impossible de ne pas ressentir l'énergie singulière de ce lieu. Niché au cœur du quartier vibrant de la Bastille à Paris, cet appartement confidentiel de 68,42 m² Carrez s'adresse à celles et ceux qui exigent une adresse d'exception, sans compromis sur la quiétude. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre et efficacité urbaine. Imaginer un dimanche matin, le soleil s'invitant dans une grande pièce à vivre de 36 m², dévoilant un espace à la fois accueillant pour vos proches et harmonieux pour vos instants de repos.
L'expérience démarre, concrètement :
- Une entrée ingénieuse pensée pour optimiser chaque rangement
- Un séjour ouvert sur une cour paisible, promesse de sérénité au quotidien
- Un coin nuit conçu autour d’un dressing généreux, pour les amateurs d’ordre
- Une salle d’eau contemporaine, neuve et résolument élégante
- Un second espace sous les combles, baigné de clarté grâce à un velux
Ici, pragmatisme et confort s’entremêlent à chaque détail. Le double vitrage protège des bruits de la capitale et maximise l'intimité. Les volets électriques, eux, facilitent la fermeture du chapitre quotidien d’une simple pression. Ce bien profite d’un équipement thermique irréprochable avec un chauffage électrique couplé à une climatisation réversible. Aucun vis-à-vis pour troubler la douceur de la lumière naturelle. Les murs eux-mêmes semblent s’être donné le mot : tranquillité absolue dans l’effervescence parisienne.
Les amateurs de lignes architecturales reconnaîtront l’alliance subtile des matériaux actuels et du cachet classique de la ville. La rénovation a privilégié l’esthétique sans négliger la praticité. Pour une résidence principale, ou l’investissement locatif recherché, cette adresse se distingue nettement. Son positionnement, sa rénovation exigeante, il y a là ce supplément d’âme si rare.
L’environnement joue également une partition de premier plan. À deux pas de la Gare de Lyon, non loin des stations Bastille et Ledru Rollin, la mobilité est fluide. Autour, la vie parisienne déploie cafés engagés, boutiques et commodités indispensables. Ici, le goût de la ville ne se fait jamais au détriment du calme.
Ce bien recèle plusieurs points forts :
- Un silence précieux qui contraste avec le bouillonnement alentour
- Une clarté naturelle abondante, rare dans ce secteur
- Une organisation intérieure astucieuse, aucune perte d’espace
- Un quartier recherché où sécurité et animation cohabitent
- Des services de qualité accessibles à pied
Ce n’est pas tous les jours qu’on croise un bien de ce calibre, central, sans compromis entre praticité et authenticité. Vous souhaitez toucher du doigt une autre vision de la vie parisienne ? Echangeons et envisageons une visite. Ce lieu ne se raconte pas, il se découvre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce 3 pièces de caractère de 68,42 m², intégralement repensé avec soin, niché aux portes de Bastille. Ici, tout se fait à pied : le métro, les commerces du quartier, les bonnes adresses. Vous cherchez un cadre paisible, sans rien céder à l’effervescence urbaine ? Ce dernier étage promet justement cette rare quiétude en plein Paris.
La pièce de vie, vaste, atteint 36 m², parfaite pour recevoir ou simplement savourer des moments à soi, loin des bruits de la ville. Plus haut, sous les poutres, l’espace nuit dévoile son charme atypique et un velux généreux, véritable fenêtre sur le ciel parisien. Rien n’est laissé au hasard.
Vous pensez investissement locatif ? Ici, le rendement attire, la demande ne faiblit pas. S’offrir une adresse à Bastille, c’est privilégier la valeur sûre, dans l’un des secteurs les plus disputés de la capitale. Un choix réfléchi pour ceux qui voient loin, qui exigent le meilleur ; et dont les attentes n’ont rien de banal.
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