Location T1bis meublé 25m² à MAISONS ALFORT lumineux 850€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 25 m²
- État intérieur : Refait à neuf
- Location meublée : Oui
- Loyer mensuel : 750 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Accès aux transports : Gare RER à 4 mn à pied
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T1bis de 25m² situé à MAISONS ALFORT, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale idéale pour votre style de vie. Rénové avec soin, cet espace resplendit de luminosité grâce à ses grandes fenêtres qui invitent la lumière naturelle à chaque instant de la journée.
En pénétrant dans le bien, vous serez immédiatement séduit par :
- Une cuisine ouverte équipée : frigo congélateur, lave linge séchant, lave vaisselle, four et micro-ondes.
- Une pièce principale confortable avec un canapé d'angle convertible.
- Un espace nuit sous combles avec lit 140 et rangements optimisés.
- Un loyer abordable de 750€ plus 100€ de charges, incluant l'électricité et un box internet TV.
- Un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun et des commodités.
La pièce principale se révèle être le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie agréable et propice à la convivialité. Imaginez-vous y passer des soirées sereines, confortablement installé sur votre canapé d'angle, entouré d'une lumière douce et apaisante. Cet appartement, agencé de manière fonctionnelle, vous permettra de profiter au maximum de chaque mètre carré.
L'accès facile aux transports est un atout considérable pour les citadins, comme la gare RER D du Vert de Maisons, située à seulement 4 minutes à pied, vous connectant rapidement à Paris. De plus, ce bien se trouve dans une rue pavillonnaire calme, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des écoles et des centres d'intérêts de la région. La location, meublée pour un an renouvelable, représente ainsi une opportunité rare sur le marché actuel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Ce T1bis lumineux de 25m², refait à neuf, offre une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace nuit séduisant sous combles, parfait pour un style de vie moderne. Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare RER, il bénéficie d'un accès facilité aux établissements d'enseignement tels que l'école vétérinaire, ce qui en fait un excellent potentiel locatif pour les professionnels et étudiants. La rue pavillonnaire calme et la proximité de stationnements gratuits ajoutent à l'attrait de cet appartement, idéal pour un investissement sûr.
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