Appartement T3 63 m² avec balcon à Limay 230000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Balcon : 5.0 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- Secteur : Calme et agréable
- Proximité commerces : 5 mn à pied
Visite guidée
Vous souhaitez conjuguer qualité de vie et investissement avisé ? Ce T3 de 63 m² à Limay réussit cette alchimie. Ici, rien n’est laissé au hasard. Installez-vous dans un lieu pensé pour recevoir, respirer, grandir et savourer chaque instant.
Ouvrez la porte. Le séjour, baigné d’un éclairage naturel franc, donne un tempo chaleureux à toutes vos journées. Exemple frappant : imaginez une grande tablée, un soir d’hiver, ou un café partagée sur un dimanche matin ensoleillé — l’espace se prête autant aux réunions de famille qu’aux pauses en solitaire.
Parlons concret. Chaque carré de l’appartement compte. Vous y trouverez :
- Un système de chauffage performant pour traverser les saisons sans compromis
- Deux chambres à l’atmosphère distincte, parfaites pour préserver l’intimité de chacun
- Une salle de bain pensée pour l’essentiel : simple, pratique, rapide à entretenir
- Un balcon de 5 m², coin idéal pour un petit-déjeuner au soleil ou une lecture en silence
- Un emplacement de stationnement en sous-sol, privilège rare qui simplifie votre quotidien
L’amplitude des fenêtres vous offre chaque matin un bain de clarté. Ce calme, vous le ressentirez jusque dans les détails : ici, pas de bruit parasite ou de stress inutile, seulement la tranquillité d’un espace bien conçu. Un véritable refuge dans le tissu urbain.
Le quartier, quant à lui, multiplie les privilèges. Les commerces — boulangerie, pharmacie, épicerie — sont atteignables en moins de cinq minutes, véritable atout pour ceux qui refusent de perdre du temps. La proximité des écoles assure un horizon serein aux familles, tandis que la gare voisine ouvre grand la porte à Paris et sa périphérie. Concrètement : le confort sans concession.
Un mot d’ordre : opportunité. Cet appartement combine une architecture intelligente, un équilibre subtil entre modernité et potentiel, et un emplacement qui coche toutes les cases stratégiques. Les biens de cette qualité suscitent naturellement l’intérêt. Prendre position aujourd’hui, c’est se garantir une place à part dans Limay, et une nouvelle marche dans votre parcours immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un T3 baigné de clarté, étendu sur 63 m², perché au 2e étage d’une résidence contemporaine à Limay. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. Le balcon de 5 m² ? Un coin parfait pour savourer votre espresso dès l’aube ou décompresser à la tombée du jour. À pied, il ne vous faut que cinq minutes pour rejoindre la gare : idéal pour qui jongle entre obligations professionnelles et vie personnelle. Ce secteur paisible séduira une famille à la recherche d'un équilibre simple entre tranquillité et accès rapide à tout ce qui compte. L’environnement inspire la sérénité, loin des bruits de la ville, à deux pas des services incontournables. Pour l’investisseur lucide, ce bien coche toutes les cases : rendement attractif grâce à un marché locatif dynamique et des charges équilibrées. À Limay, il est rare de croiser une opportunité aussi solide, incisive et sans superflu. Saisissez-la tant que la porte reste ouverte.
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