T2 29m2 lumineux au 6ème étage à Paris 19 pour 1263€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 29 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement qui réussit à conjuguer intimité et énergie urbaine. Ici, un deux pièces de 29m², perché au 6ème étage d’un immeuble refait avec soin. Au détour de la rue Clavel, ce bien offre un havre de tranquillité avec, en prime, une lumière traversante et une perspective dégagée qui fait toute la différence. La ville est à vos pieds, mais votre cocon reste préservé du tumulte.
Dès l’entrée, le calme règne en maître. Les larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle du matin jusqu’au soir. Un système de chauffage individuel vous garantit un confort constant, saison après saison. Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard : l’aménagement soigné et l’électroménager intégré vous permettent de passer de l’expresso matinal au dîner improvisé sans effort. Les rangements, astucieux, évitent l’encombrement du quotidien.
L’espace de vie se distingue par sa convivialité. Recevoir des proches, travailler en toute concentration ou s’abandonner à la lecture en fin de journée, tout y trouve sa place. La chambre, douillette, ressemble à un refuge discret, propice au repos. L’ensemble est pensé pour que chaque mètre carré soit utile, jamais superflu.
- Rénovation énergétique récente : isolation thermique remarquable, réduction de vos dépenses et confort assuré
- Accès immédiat aux transports : métro, bus et vélo pour rester mobile en toute circonstance
- Silence et sérénité de l’étage élevé : les bruits de la rue s’estompent, laissant place à la quiétude
- Accès à un jardin partagé : un luxe rare à Paris, idéal pour lire ou partager un café en plein air
- Adresse stratégique dans le 19ème : commerces, écoles et marché à deux pas
Ici, tout incite à profiter d’un mode de vie actif sans sacrifier l’essentiel. Les environs vibrent d’ateliers d’artistes, de petits restaurants et de parcs vastes où s’accorder un moment pour soi. L’opportunité se présente rarement : un lieu à la croisée du confort et de l’effervescence citadine. Disponible dès le 22 décembre. Cette adresse conviendra à tous ceux qui exigent l’excellence et refusent de transiger sur la qualité de vie. Si vous attendez le déclic, le voici — ne tardez pas à saisir cette occasion inespérée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un dernier étage baigné de clarté, perché au sommet d’un immeuble entièrement remis à neuf. Ce bien surplombe Paris, loin du tumulte habituel et offre un havre de tranquillité rare, niché au cœur du 19ème. Vous pénétrez dans un appartement où chaque meuble a été choisi avec soin, où la cuisine aménagée n’attend que votre créativité. Ici, impossible de rater le potentiel locatif : rendement stable, demande soutenue, tout est réuni pour qui cherche à valoriser son patrimoine sans faux-semblant. L’isolation thermique a été entièrement revue, question de rester serein face à la volatilité des prix de l’énergie. Un exemple concret : moins de déperdition = plus d’économies. Les commodités se trouvent à deux pas, aucun compromis à faire entre confort moderne et rentabilité.
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