Bureaux 110 m² à louer Chennevières-sur-Marne avec cuisine et sanitaires privatifs
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface : 110 m²
- Étage : RDC
- Hauteur libre : 3,00 m
- Puissance électrique : 240 kVA
- Climatisation : Réversible
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 38,18 €/m²/an HT
- Loyer : 140,73 €/m²/an HT/HC
- Fibre optique : Présente
Visite guidée
Découvrez ce local d'activités de 110 m² à Chennevières-sur-Marne, un espace professionnel idéal pour développer votre activité. En entrant, vous serez immédiatement captivé par l'agencement optimisé de l'espace, parfaitement conçu pour favoriser la productivité.
Les caractéristiques remarquables de ce local comprennent :
- Superficie généreuse de 110 m² adaptables
- Accès facile pour les véhicules légers
- Des bureaux lumineux avec cloisonnement amovible
- Fibre optique pour une connectivité optimale
- Climatisation réversible et chauffage électrique
À l'intérieur, les locaux sont aménagés de manière à offrir confort et fonctionnalité. La hauteur sous plafond de 3,00 m laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère dynamique. Les espaces sont rationnels et modulables, vous permettant d'agencer votre environnement de travail selon vos besoins.
En dehors des bureaux, vous disposez de parties communes de bon standing avec un gardien, ce qui renforce l'aspect sécurisé et professionnel de l'établissement. Le local est également équipé d'une cuisine, de sanitaires privatifs et d'une douche, simplifiant la gestion de votre quotidien.
La situation géographique est un atout majeur. Proche des commodités, vous serez connecté aux transports en commun avec le bus de la Zone Industrielle et le RER A à proximité. Les axes routiers comme l'autoroute A4-A86 facilitent également vos déplacements vers Paris et ses environs.
Ce local est une opportunité rare sur le marché, offrant une combinaison parfaite d'installations modernes et d'un cadre stimulant pour votre entreprise. N'attendez plus pour visiter cet espace d'exception, prête à accueillir votre projet professionnel.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, CHENNEVIERES SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette charmante commune est entourée de verdure et bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les points d'intérêt à CHENNEVIERES SUR MARNE sont variés et attirants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles réputées et des services essentiels, le tout renforcé par un tissu associatif dynamique. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à CHENNEVIERES SUR MARNE est appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs variés. Les familles peuvent profiter des parcs, des aires de jeux et des installations sportives, contribuant ainsi à un cadre de vie sain et actif.
Concernant le marché immobilier local, CHENNEVIERES SUR MARNE offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La tendance actuelle montre une demande croissante, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent acheter à CHENNEVIERES SUR MARNE.
Pour les investisseurs, CHENNEVIERES SUR MARNE représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son bon rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation. Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est une décision stratégique pour l'avenir.
Les infrastructures de CHENNEVIERES SUR MARNE soutiennent également son attractivité, notamment avec l'accès à des services de santé et des loisirs pour tous les âges. Ce soin apporté à l'amélioration du quotidien fait de cette commune un lieu de résidence recherché.
Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le tissu social et permettent aux habitants de se rassembler, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec sa proximité à Paris et son cadre de vie agréable, CHENNEVIERES SUR MARNE attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des jeunes professionnels et des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des avantages urbains.
Aussi, la commune bénéficie de projets d'aménagement futurs qui ne manqueront pas d’accroître son attrait et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les opportunités d'achat et d'investissement dans cette belle ville.
Finalement, CHENNEVIERES SUR MARNE se positionne comme une destination idéale tant pour les acquéreurs immobiliers que pour les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes de transport.
L’avis de l’agent
Ce local de 110 m² à Chennevières-sur-Marne se distingue par ses parties communes de bon standing et un accès direct aux transports en commun, facilitant l'accès à votre clientèle. Lumineux et modulable, il est idéal pour les entreprises cherchant un environnement dynamique avec une possibilité de décloisonnement pour personnaliser l'espace de travail. Avec un loyer compétitif à 11,73 €/m², cet espace constitue une réelle opportunité d'investissement locatif pour un avenir prometteur.
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