Location T3 85 m² avec balcon à Grenoble 1125 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 85,01 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Étage : 3
- Loyer mensuel : 1 125,00 €
Visite guidée
Entrepreneur, cadre dirigeant, investisseur exigeant : vous cherchez une adresse fiable à Grenoble, sous la lumière des Alpes ? Cet appartement T3 de 85m² tapisse vos exigences d’une certaine élégance, à deux pas de la Gare et du Palais de Justice. Le seuil dépasse la simple entrée. On y pose ses affaires, mais surtout, on s’y sent tout de suite accueilli. La clarté naturelle fait office de carte de visite. Rien de plus plaisant qu’une pièce baignée de lumière où l’on sent vraiment l’espace vivre.
Cuisine soigneusement équipée, ouverte sans chichis sur un balcon où l’on savoure un espresso, même si le soleil est encore timide. Les jours ordinaires comme les rendez-vous d’amis prennent ici une saveur différente. Il est aisé d’imaginer de longs déjeuners conviviaux. Le séjour offre de la générosité, souligné par un second balcon. On y prolonge les soirées, on y partage, on y respire. Ici, recevoir relève du plaisir sans effort.
L’espace nuit propose deux chambres tranquilles. De véritables cocons où se réfugier après des journées intenses. Une salle de douche moderne, des toilettes séparées – le confort, le vrai, n’est jamais accessoire. Pour ne rien gâcher, une cave en sous-sol accueille vos cartons, équipements sportifs, ou bouteilles bien choisies.
À retenir parmi les atouts incontournables :
- Proximité immédiate de tous les services urbains : commerces raffinés, établissements bancaires, écoles ambitieuses
- Pratique au quotidien, l’ascenseur facilite l’accès à tous, à tout âge
- Lumière traversante, exposition double – bien plus qu’un simple critère, une atmosphère
- Une configuration intérieure qui préserve la tranquillité, loin de l’agitation de la rue
- Chauffage collectif inclus, pour une gestion simplifiée chaque mois
Ici, on profite de la proximité du tram B, de la gare, et de la GEM. L’adresse convient parfaitement aux professionnels nomades, aux jeunes familles en quête d’efficacité, ou à l’investisseur attentif au potentiel locatif. L’organisation intérieure a été pensée pour le rythme de vie actuel. Ni perte d’espace, ni compromis ; chaque mètre carré a sa raison d’être.
Ce T3 coche toutes les cases : fonctionnalité, aisance, qualité de vie. Venez vous projeter, sans attendre. Autant le dire franchement : les opportunités de ce calibre se raréfient dans le centre grenoblois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui retient l’attention. Grenoble, secteur vivant, à deux pas de la gare et de l’essentiel au quotidien. L’équation parfaite pour les personnes qui recherchent l’équilibre entre praticité, sérénité et potentiel financier : un appartement de 85 m², savamment dessiné, doté de deux extérieurs. Impossible de résister à la clarté naturelle qui parcourt chaque pièce grâce aux balcons, véritables parenthèses de lumière sur la ville. Ici, l’espace est pensé pour fluidifier la vie, pas une place perdue.
Côtés chiffres, le rendement locatif s’accorde précisément avec les standards du secteur. T3, charges minimales, une structure qui rassure tout investisseur avisé. Je vois souvent des acquéreurs en quête de sécurité patrimoniale : ce type de bien leur offre une base solide, sans mauvaise surprise à l’horizon.
L’appartement perché au troisième étage, à l’abri du tumulte. Ascenseur à disposition, silence préservé : un vrai privilège pour qui cherche le confort sans les contraintes. Rares sont les opportunités qui combinent autant d’atouts concrets dans un même ensemble.
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