T2 42m² lumineux Fontenay-sous-Bois avec stationnement gratuit à 1010€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Double vitrage : Oui
- Environnement : Calme
- Proximité transports : 12-15 minutes RER A & E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 42m² situé à Fontenay-sous-Bois, un véritable cocon où confort et praticité se rencontrent. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la convivialité de cette pièce à vivre agréable, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées sur la rue, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre après une longue journée.
Désormais, découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Une chambre paisible donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et sérénité
- Une très grande cuisine, équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Une salle de bain avec douche et WC, lumineuse grâce à sa fenêtre
- Fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique
- Chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal
En poursuivant notre visite, vous apprécierez la tranquillité de cette petite copropriété calme qui renforce le charme du lieu. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, un atout rare dans cette ville en pleine effervescence. À proximité, vous trouverez tous les commerces de première nécessité, facilitant votre quotidien, ainsi qu'un accès rapide au bus à 100 mètres et aux RER A et E en 12-15 minutes.
Cet appartement est idéal pour ceux cherchant à allier vie urbaine et quiétude. Le Bois de Vincennes, à seulement 15 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Disponible à partir du 4 janvier, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez-vous. Imaginez la routine de votre vie dans cet espace unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement lumineux de 42 m² se situe dans un quartier calme de Fontenay-sous-Bois, à moins de 15 minutes des RER A et E, offrant une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun. La grande cuisine et la pièce à vivre spacieuse créent un espace de vie agréable, tandis que le double vitrage assure un confort acoustique et thermique. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité avec les commerces et les transports.
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