Location T2 48 m² calme à SAINT MAUR DES FOSSES à 1170 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 1
- Prix actuel: 1 170 €
- Prix au m²: 24,38 €/m²
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 48m² situé dans le paisible quartier de Saint-Maur-des-Fossés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère calme et confortable qui règne ici, idéale pour un quotidien serein. La proximité des bords de Marne et des transports en commun, notamment le RER A, facilite vos déplacements quotidiens.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien unique:
- Superficie optimisée de 48m², parfaitement agencée.
- Une chambre spacieuse offrant le confort nécessaire à votre repos.
- Salle de bain et toilettes séparés pour plus de praticité.
- Cuisine fermée, idéale pour préparer de bons repas.
- Calme assuré, même en étant au cœur d’un quartier dynamique.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement accueilli par un lumineux séjour, un espace où il fera bon vivre. La disposition des pièces permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et immersive. Imaginez-vous savourer votre café matinal tout en contemplant la tranquillité environnante.
La chambre est un véritable cocon, un espace intime où vous pourrez vous retirer après une longue journée. Sa superficie généreuse s'adapte à tous vos besoins, que ce soit pour un espace de travail ou un coin lecture confortable. Le quartier tout autour, avec ses charmantes boutiques et restaurants, complète ce tableau en offrant toutes les commodités nécessaires.
Cet appartement de Saint-Maur-des-Fossés est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Son agencement bien pensé et son ambiance apaisante en font une opportunité rare sur le marché. Visitez-le et laissez-vous charmer par son potentiel!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 48 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie tranquille à deux pas des bords de Marne, idéal pour les promenades et les loisirs. Sa localisation à proximité du RER A garantit un accès rapide aux centres d'intérêt parisiens, tout en bénéficiant du confort d'un quartier résidentiel apaisant. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre dans un marché immobilier dynamique.
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