Studio 23 m² meublé au 4ème étage à Choisy-le-Roi pour 720 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 22.3 m²
- Loyer : 720 € CC
- Charges : 100 €
- Étage : 4ème avec ascenseur
- Meublé : Oui
- DPE : C
- GES : A
- Nombre de pièces : 1
- Eligible aux APL : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio lumineux de 22.3 m², idéalement situé au cœur de Choisy-Le-Roi. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable et un accès facilité. En entrant, vous découvrirez un espace bien agencé, comprenant une entrée avec rangement qui optimise l'espace, vous permettant de laisser vos affaires avec aisance.
La pièce principale se veut chaleureuse et accueillante:
- Superficie adaptée aux besoins urbains : 22.3 m²
- Disponible meublé, facilite votre emménagement instantané
- Salle d'eau élégante avec cabine de douche et WC
- Loyer abordable de 720 € CC, incluant toutes les charges essentielles
- Proximité des transports en commun : bus et tram à quelques pas
- Éligibilité aux APL, un atout pour votre budget
La pièce de vie est un espace polyvalent, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, cafetière Nespresso, et ustensiles de cuisine pour six personnes. Un canapé-lit convivial vous offre la possibilité de recevoir vos amis ou de vous détendre après une longue journée. Ce studio est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Le quartier de Choisy-Le-Roi est animé et plein de vie, avec des commerces à proximité tels qu’un Intermarché pour vos courses quotidiennes. La facilité d'accès aux gares SNCF et aux lignes de transports en commun, notamment le bus 182 et le tramway 9, vous relie rapidement aux grandes villes, y compris Paris. Cela rend cet appartement parfait pour les jeunes professionnels souhaitant allier vie urbaine et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 22,3 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une localisation centralisée à Choisy-Le-Roi, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités. Rénové et loué meublé, il est prêt à accueillir des locataires à la recherche de confort, avec un loyer attractif de 720 € CC éligible aux APL. Son fort potentiel locatif et son faible coût des charges en font un investissement intéressant dans un quartier en pleine revitalisation.
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