T2 de 31m² lumineux à Villejuif avec grande hauteur sous plafond à 960€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
- Prix : 960 €/mois + charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux de 31 m² à Villejuif, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable. Situé au premier étage, cet espace rénové présente une hauteur sous plafond de 2,8 mètres qui amplifie la sensation d'espace et de luminosité. À chaque coin, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère confortable et chaleureuse que cet appartement offre.
Au cœur de cet appartement, vous découvrirez:
- Un séjour spacieux de 12 m² avec un parquet en chêne, parfait pour accueillir vos moments de convivialité.
- Une chambre spacieuse de 12 m² équipée d'un lit confortable et d'un bureau convivial pour vos moments de travail.
- Une petite cuisine fonctionnelle avec des équipements neufs, idéale pour tous vos repas faits maison.
- Une salle de bains moderne avec douche et toutes les infrastructures nécessaires pour votre confort.
- Un emplacement à seulement 3 minutes à pied du métro, facilitant vos déplacements vers le cœur de Paris.
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par la lumière naturelle qui inonde le séjour, transformant cet espace en un cocon de tranquillité. Le parquet en chêne apporte une touche d'élégance, tandis que la cuisine ouverte, dotée d'un four et d'une plaque vitrocéramique, invite à la créativité culinaire. Imaginez-vous partager un dîner entre amis, avec le crépuscule illuminant le room d'une douce lumière.
La chambre, véritable sanctuaire, est équipée d’un lit spacieux de 140x200 cm, reposant sur une base de tiroirs pratiques pour un rangement optimal. Imaginez profiter d’un sommeil réparateur, bercé par le calme de ce quartier résidentiel tout en ayant à portée de main des commodités urbaines. Cet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie; il offre un véritable style de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui pourrait bien être votre prochain chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T2 rénové de 31 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et sa hauteur sous plafond de 2,8 m, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Situé en centre-ville à seulement 3 minutes à pied du métro, il permet un accès rapide à Paris et aux principales infrastructures, idéal pour les navetteurs. Avec un loyer de 960 €/mois, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif attractive dans une zone à forte demande.
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