Appartement 3 pièces 73 m² à Créteil avec balcon sud idéal pour famille 288000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 73 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui, exposé sud
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- DPE Énergie : D, 150 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces de 73 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue à Créteil. Ce bien exhale une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène vers un séjour agréable, véritable cœur de la maison, et qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.
L'appartement comprend :
- Un vaste salle de séjour baignée de lumière
- Un grand balcon sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante avec cellier
- Deux chambres confortables, dont une donnant accès au balcon
- Des équipements modernes, incluant double vitrage et volets roulants électriques
Ce bien offre également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés ainsi qu'un couloir agrémenté de placards intégrés pour un maximum de rangement. Vous apprécierez le confort et la praticité qu'apporte un grand box fermé et une cave, garantissant un espace suffisant pour vos véhicules et vos affaires personnelles.
Situé dans un quartier calme de Créteil, cet appartement vous permet d'accéder facilement à des écoles, des commerces, ainsi qu’au marché local. En outre, la proximité du Centre Commercial Créteil Soleil et du métro ligne 8, à seulement 20 minutes à pied, fait de cet emplacement un choix de vie idéal. De plus, vous serez enchanté de découvrir que la résidence est sécurisée, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 73 m² situé au cœur de Créteil, avec un grand balcon exposé sud sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Sa résidence sécurisée et bien entretenue comprend un box fermé et une cave, garantissant un confort optimal et une plus-value pour un potentiel locatif attractif. Profitez d'un investissement dans un quartier en pleine dynamique, à seulement 20 minutes à pied du métro ligne 8 et des grands centres commerciaux.
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