Studio 17 m² à Villiers sur Marne proche RER A à 640 euros cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking inclus : Oui
- Loyer : 640 € charges comprises
- Prix au m² : 37.71 €/m²
- Quartier : Mont d'Est
- Proximité transports : RER A
Visite guidée
Cet espace de 17m² à Villiers-sur-Marne ne se contente pas d’être un simple studio. C’est un point d’ancrage, stratégiquement positionné. Quelques pas suffisent pour rejoindre l’animation du centre ou attraper le RER A. On pense tout de suite à l’efficacité : ici, chaque centimètre compte, sans rien céder au confort.
L’agencement va à l’essentiel, sans la moindre perte de place. La pièce de vie permet de jongler entre travail, détente et convivialité. La cuisine, pensée pour le quotidien, ne fait pas qu’accessoiriser l’ensemble : elle invite à vraiment s’y attarder, que ce soit pour préparer un dîner rapide ou tenter une recette plus ambitieuse. La salle d’eau complète le tableau. Moderne, rationnelle, efficace.
Des atouts concrets, sans détour :
- Transports à deux encablures, le RER A pour connecteur direct avec Paris
- Stationnement privé et accessible au sein de la résidence
- Loyer maîtrisé à 640 euros, charges incluses
- Une pièce de vie lumineuse et à l’atmosphère enveloppante
- Commodités du quotidien (commerces, services, restaurants) à portée immédiate
Ce studio coche les cases pour un actif en quête d’efficacité, pour loger un étudiant, mais aussi pour l’investisseur lucide. La flexibilité d’utilisation est évidente. À titre d’exemple, un résident peut profiter du calme pour télétravailler en matinée avant de plonger dans le tumulte urbain. Le soir venu, le stationnement réservé fait toute la différence.
Cette opportunité ne se représentera pas deux fois de sitôt à Villiers-sur-Marne. Rassembler autant d’avantages dans cette poche géographique relève presque du tour de force. Vous cherchez un pied-à-terre sûr, prêt à être valorisé ? Ce studio a tous les atouts pour répondre à vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 17 m² frappe par son adresse, tout proche du centre névralgique de Villiers-sur-Marne et de toutes les mobilités essentielles. Ici, l'accès facile à la ville et à la capitale est une réalité au quotidien. Fraîchement rénové, ce pied-à-terre dispose d'une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour travailler, se détendre ou recevoir. La résidence propose une place de stationnement à disposition – un avantage souvent rare dans ce secteur.
À 640 euros par mois, charges incluses, vous maîtrisez votre budget. À ce tarif, difficile de trouver mieux pour investir sans compromis. C'est typiquement le genre de bien prisé par les jeunes actifs, les étudiants ou ceux qui souhaitent sécuriser une rentabilité sereine. Voilà une opportunité, pour qui ambitionne de développer son patrimoine, de s'offrir le confort d'un investissement rentable, avec une vraie marge de manœuvre pour l'avenir.
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